Objekt 3 von 7
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Ludwigshafen: ** Nur zur Kapitalanlage ** 3,54% Rendite! Vermietete EG-Wohnung

Objekt-Nr.: A3660
  • Balkon
  • Einganstür
  • Gesamtgebäude
  • Küche
  • Esszimmer
  • Bad
  • Arbeitszimmer
  • Wohnbereich
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Grundriss
Balkon
Einganstür
Gesamtgebäude
Küche
Esszimmer
Bad
Arbeitszimmer
Wohnbereich
Hauseingang
Treppenhaus
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67067 Ludwigshafen
Preis:
190.000 €
Wohnfläche ca.:
69,61 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1963
Bodenbelag:
PVC, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 26.02.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem über 3.700 m² großen Erbbaurecht-Grundstück. Das Gebäude wurde 1963/64 mit neun Vollgeschossen und Unterkellerung im Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im Hochpartere (Erdgeschoss) und ist dauerhaft vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 560,00 EUR netto im Monat (8,00 EUR/m²) bzw. 6.720,00 EUR im Jahr.
Die Wohnung befindet sich im Hochpartere und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und wird daher nur Kapitalanlegern zum Kauf angeboten.
Ausstattung:
Gebäude und Wohnung sind sehr gepflegt. Die Wohnung besitzt Kunststofffenster mit Rollläden, pflegeleichte Bodenbeläge, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Wohnzimmer mit Balkon und ein großzügigen Abstellraum im Kellergeschoss. Die Wohnung ist hell und freundlich ausgestattet. Fenster, Heizung, Badezimmer und Elektronik-Absicherungen wurden zwischenzeitlich modernisiert.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Gartenstadt von Ludwigshafen. Die Innenstädte von Ludwigshafen und Mannheim sind innerhalb von 5 bzw. 10 Minuten erreicht. Der Standort besitzt eine gute, ausgeprägte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die Gartenstadt ist ein sehr beliebter Wohnstandort in Ludwigshafen-Mundenheim, er ist einerseits geprägt durch sehr gepflegte "Hochhäuser" und andererseits durch seine Siedlungshäuser aus den Fünfzigerjahren.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie den in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern, sowie zu den Beratern der MLP, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

Zurück zur Übersicht