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Ludwigshafen: TOP-Moderne ** Studiowohnung *** 2 Zimmer plus ausgebauter Speicher!

Objekt-Nr.: A3662
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    Außensicht Wohnung
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    Gartenansicht
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    Küche
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    Studio-Wohnbereich
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    Bad
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    Schlafraum 1
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    Zimmer
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    Grundriss
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    Vorraum Speicher
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    Speicher
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    Giebelansicht
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Außensicht Wohnung
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Bad
Schlafraum 1
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Vorraum Speicher
Speicher
Giebelansicht
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67063 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
66 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
offen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 21.03.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
140 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachstudio des top gepflegten Gebäudes, in dem sowohl Selbstnutzer als auch Mieter wohnen. Die Offerte richtet sich in erster Linie an "junge oder junggebliebene Menschen", welche in Bezug auf die Einrichtung eine gewisse Flexibilität besitzen. Einen Aufzug besitzt das Gebäude nicht, dafür sind die Nebenkosten erschwinglich.
Diese offene Studio-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich und eine Galerieverglasung bis ca. 4,5 Meter in die Dachgaube. Dadurch bedingt besitzt diese Wohnung einen einzigartigen, lichtdurchfluteten Grundriss. Die Küche ist zum Wohnbereich hin geöffnet. Flur und Diele sind schlank gehalten, bieten aber genügend Platz für ihren Zweck. Über eine innenliegende Geschosstreppe gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Speicher der Wohnung. Ein Schlafzimmer befindet sich auf der unteren Etage. Der Speicher könnte zum Beispiel als Ankleide genutzt werden. Nicht zu vergessen, der großzügige (Südwest-)Balkon am Wohnbereich mit einem tollen Blick ins Grüne.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist hell und modern, u.a. sind Kunststoff- aber auch Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden. Wohn- und Essbereich, sowie das Bad sind mit hellen (weißen) Fliesen ausgestattet. Die Wände sind mit Rauhfaser-Tapeten und weißem Farbanstrich neutral gehalten. Im innenliegenden Bad befindet sich praktischer Weise auch ein Platz für Waschmaschine und Trockner, eine Badewanne, Handwaschbecken und Toilette. Gegensprechanlage, Türöffner und eine gute Elektro-Ausstattung sind in dieser Gebäudeklasse schon obligatorisch. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben oder angemietet werden, ist aber nicht Bestandteil dieses Angebotes! Ebenso kann die derzeitig im Objekt befindliche Einbauküche vom Vormieter zusätzlich erworben werden, wir vermitteln dazu gerne den Kontakt!
Lage:
Das Objekt befindet sich im beliebten Ludwigshafer Stadtteil Friesenheim in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage am Ende einer Sackgasse! Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Das Gebäude wurde 1998 in Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss errichtet. Das Gebäude ist an einer Tiefgarage angeschlossen, welche noch von einem weiterem Gebäude genutzt wird. Bei Bedarf können wir Ihnen einen Stellplatz in der Garage vermitteln.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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