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Ludwigshafen: ** Super helle ** moderne Studio-Dachgeschoss-Wohnung **

Objekt-Nr.: A3676
  • Studio-Wohnbereich
  • Küche
  • Schlafraum 1
  • Bad
  • Zimmer
  • Außensicht Wohnung
  • Grundriss
  • Wohnbereich aktuell
  • WB Blick Balkon
  • Küche aktuell
  • Balkon
  • Schlafraum 1 aktuell
  • KV_Logo
Studio-Wohnbereich
Küche
Schlafraum 1
Bad
Zimmer
Außensicht Wohnung
Grundriss
Wohnbereich aktuell
WB Blick Balkon
Küche aktuell
Balkon
Schlafraum 1 aktuell
KV_Logo
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67063 Ludwigshafen
Preis:
190.000 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
offen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 21.03.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
140 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) des hervorragend gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses, in dem sich sowohl Selbstnutzer als auch Mieter sehr wohl fühlen. Die Offerte richtet sich in erster Linie an "junge oder junggebliebene Menschen", welche in Bezug auf die Einrichtung eine gewisse Flexibilität besitzen. Einen Aufzug besitzt das Gebäude nicht, dafür sind die Nebenkosten erschwinglich.
Diese offen gestaltete Studio-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich und einer studio-ähnlichen Erkerverglasung mit einer lichten Höhe von über 4 Metern. Dadurch bedingt besitzt diese Wohnung einen einzigartigen, lichtdurchfluteten Grundriss. Die Küche ist zum Wohnbereich hin geöffnet. Flur und Diele sind schlank gehalten, bieten aber genügend Platz für ihren Zweck. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer (mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), sowie ein Abstellkellerraum beschließen die Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist hell und modern, u.a. sind Kunststoff- aber auch Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden. Wohn- und Essbereich, sowie das Bad sind mit hellen (weißen) Fliesen ausgestattet. Die Wände sind mit Raufaser-Tapeten und weißem Farbanstrich neutral gehalten. Im innenliegenden Bad befindet sich praktischer Weise auch ein Platz für Waschmaschine und Trockner, eine Badewanne, Handwaschbecken und Toilette. Gegensprechanlage, Türöffner und eine gute Elektro-Ausstattung sind in dieser Gebäudeklasse schon obligatorisch. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben oder angemietet werden, ist aber nicht Bestandteil dieses Angebotes!
Lage:
Das Objekt befindet sich im beliebten Ludwigshafer Stadtteil Friesenheim in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage am Ende einer Sackgasse! Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Das Gebäude wurde 1998 in Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss errichtet. Das Gebäude ist an einer Tiefgarage angeschlossen, welche noch von einem weiterem Gebäude genutzt wird. Bei Bedarf können wir Ihnen einen Stellplatz in der Garage vermitteln.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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