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Neustadt: Eckgeschäft - Ladenlokal in guter Lauflage!

Objekt-Nr.: A3686
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Basisinformationen
Adresse:
67433 Neustadt
Neustadt an der Weinstraße
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
1B
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
65 m²
Verkaufsfläche ca.:
50 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.900 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
B-Lage
Schaufensterfront:
7,50 Meter
Nebenkosten:
150 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter. (exkl. MwSt.)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr-Gebäude:
1881
Denkmalschutzobjekt:
ja
Zulieferung:
vormittags
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude befindet sich auf einem sog. Eckgrundstück und ist daher hervorragend als Geschäftsgrundstück geeignet. Das Gebäude wurde 1881 mit 3 Vollgeschossen und Dachgeschoß in Massivbauweise errichtet. Die Fassade des Gebäudes ist stadtbekannt... Das Erdgeschoss ist gewerblich genutzt. Die darüber befinden sich zwei Wohnetagen. Das Ladenlokal wurde vor ca. 3 Jahren neu renoviert und ist technisch auf dem aktuellen Stand (Heizung, Strom etc.).
Das Ladenlokal besitzt 4 (historische) Schaufenster. Ein Hauptfenster zur Fußgängerzonne, ebenso wie der Eingangsbereich. Die Verkaufsfläche beträgt rund 50 m², 2 Nebenräume (Büro, Werkstatt und Sozialraum) sowie wie eine Toilette mit Handwaschbecken. Siehe dazu beigefügten Grundriss.
Ausstattung:
Die Innenausstattung (bis auf die Heizungsanlage) ist komplett im Eigentum des derzeitigen Mieters.
Lage:
Das demnächst freiwerdende Ladelokal befindet sich in sehr guter Geschäftslage von Neustadt an der Weinstraße! Neustadt bezeichnet sich selbst als Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße und als attraktives Mittelzentrum mit rund 53.000 Einwohnern. Das Umfeld sieht in Neustadt eine attraktive Einkaufs- und Erlebnisstadt mit Charme. Hier sticht die Altstadt (Kernstadt) mit seinen historischen Gebäuden heraus.

Neustadt an der Weinstraße bietet eine optimale Verkehrsanbindung mit 2 Autobahnanschlüssen und als Bahnknotenpunkt ist Neustadt mit sämtlichen Bahnanschlüssen (von ICE bis RE und S-Bahn) sehr gut erreichbar! Der Hauptbahnhof liegt, im übrigen in fußläufiger Entfernung zum Gebäude.
Sonstiges:
Die Angaben in Bezug auf den Mietpreis beziehen sich auf die Kaltmiete, hinzu kommen jeweils noch die Nebenkosten. Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, daß das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig vermietet wird.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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