Objekt 3 von 7
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Neuhofen: * Klassiker - Bungalow, Wohnen auf einer Ebene *

Objekt-Nr.: A3685
  • RESERVIERT
    Titelbild
  • RESERVIERT
    Wohnbereich
  • RESERVIERT
    Essbereich
  • RESERVIERT
    Küche
  • RESERVIERT
    Diele
  • RESERVIERT
    Bad
  • RESERVIERT
    Schlafzimmer
  • RESERVIERT
    Terrasse
Titelbild
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Diele
Bad
Schlafzimmer
Terrasse
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67141 Neuhofen
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
545.000 €
Wohnfläche ca.:
121 m²
Grundstück ca.:
459 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Nutzfläche ca.:
114 m²
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1979
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.10.2021 bis 18.10.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
143 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1979 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit einem nicht ausgebauten Satteldach als Bungalow errichtet. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die Nutzfläche hier beträgt rund 110 m². Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt inklusive Terrassenanteil rund 120 m².

* Einzelgarage und ein Stellplatz
* Isolierverglasung mit Rollläden
* Garten mit Südwest Ausrichtung
Im Erdgeschoss befinden sich sämtliche Schlaf- und Wohnräume. Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe und die Gäste-Toilette. Danach erschließt sich eine zentralgelegene Diele und eine großzügige Geschosstreppe vor der klassischen Glasbausteinwand, welche auch Tageslicht in die Diele des Untergeschosses bringt. Insgesamt stehen zur Verfügung:

- Wohn- und Essbereich (rd. 40 m²)
- Küche (rd. 9 m²)
- Diele Erdgeschoss (rd. 18 m²)
- Bad (rd. 7,5 m²)
- Schlafzimmer (18,51 m²)
- Kinderzimmer (13,17 m²)
- Windfang (5,17 m²)
- Garderobe (3,20 m²)
- Gäste-WC (2,46 m²)
- Terrasse (rd. 29 m²)
Ausstattung:
Die Ausstattung ist gepflegt, aber überwiegend aus dem Baujahr des Gebäudes. Vorhanden sind:

* Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
* Teppich- und Fliesenböden
* Tageslichtbad
* Gäste-Toilette mit Fenster
* ausreichende Elektro-Installationen
* Kelleraußentreppe
* Gas-Zentralheizung (Bj. 1992)
* Elektro-Absicherungen (inkl. FI-Schutzschalter)
* Einzelgarage
* Mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss
* Vollunterkellerung mit sog. Hobbyraum
Lage:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neuhofen. Die Ortschaft mit rund 7.200 Einwohner erfreut sich zunehmender Beliebtheit und hat über die Bundesstraße B9/B44 direkten Anschluß an die Bundes-Autobahnen A61, A65 und A6. Ein Bahnanschluss besteht über die Nachbarorte Ludwigshafen und Limburgerhof welche durch eine gute Busverbindungen schnell erreicht sind. Die Städte Speyer, Mannheim und die Weinstraße sind innerhalb von 20 - 30 Fahrminunten erreichbar. Freizeit- und Sporteinrichtungen (Golfplatz, Schwimmbäder) sowie Naherholungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie den in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern, sowie zu den Beratern der MLP, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

Zurück zur Übersicht