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Ludwigshafen: RESERVIERT! Nur zur Kapitalanlage *LU-Süd * Attraktive Zwei....

Objekt-Nr.: A3687
  • RESERVIERT
    Gesamtanlage
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    Lager der Wohnung
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    Diele
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    Wohnbereich
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Küche
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    Bad
  • RESERVIERT
    Toilette
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    Balkon
  • RESERVIERT
    Blick Balkon
  • RESERVIERT
    Gebäude-Rückseite
Gesamtanlage
Lager der Wohnung
Diele
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Toilette
Balkon
Blick Balkon
Gebäude-Rückseite
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67061 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Nutzfläche ca.:
2,50 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1968
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 21.06.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
152 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Das Haus ist gepflegt und in einem guten Zustand. Im Keller stehen weitere Gemeinschaftsräume, wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet, es gilt der Grundsatz "Kauf bricht Miete nicht". Die Netto-Mieteinnahme beträgt 600,00 Euro monatlich (7.200 Euro im Jahr) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 222,00 Euro. Eine Kaution in Höhe von 1.200,00 Euro wurde hinterlegt.

Die Wohnung ist in 2 Zimmer, Küche, Diele, innenliegendes Duschbad, separate Toilette, Abstellkammer und 2 Balkone (Zugang von der Küche und Zugang vom Wohnzimmer) aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Zur Wohnung gehört ein Abstellbereich im Keller.
Ausstattung:
Die Wohnung bietet einen zeitgemäßen Wohnkomfort. 2018 wurde die Wohnung letztmalig renoviert. Im Wohnzimmer befindet sich Echtholzparkett, in der Diele und der Küche befinden sich, ebenso wie in Bad und der Gäste-Toilette neuwertige, helle Fließenböden. Im Schlafzimmer wurde erst kürzlich ein neuer Boden verlegt.

Die Einbauküche steht im Eigentum des Mieters und ist nicht Kaufgegenstand.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem beliebten Wohnviertel (Malerviertel) im Süden von Ludwigshafen unterhalb der Innenstadt, (fußläufig zur Parkinsel). Die Fahrzeit nach Mannheim beträgt ca. 5 bis 10 Minuten, nach Heidelberg ca. 20 Minuten, der Autobahnanschluss zur A 65 und A 61 wird in ca. 5 Minuten erreicht. Der Standort besitzt eine gute, ausgeprägte Infrastruktur.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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Provision:
Vereinbarung bei Kaufobjekten: ab 3,57% (inkl. MwSt) des Kaufpreises, bei gewerblichen Mietobjekten bis u 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.), jeweils zu entrichten vom Käufer oder dem Mieter des Objektes.
Anmerkung:
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AGB:
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