Objekt 5 von 8
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wattenheim: VERKAUFT ** Neuwertiges Einfamilienhaus ** in ruhiger Lage in Wattenheim

Objekt-Nr.: A3692
  • VERKAUFT
    Titelbild
  • VERKAUFT
    Willkommen!
  • VERKAUFT
    Küche
  • VERKAUFT
    Wohnbereich
  • VERKAUFT
    Essbereich
  • VERKAUFT
    Essplatz
  • VERKAUFT
    Bad
  • VERKAUFT
    Kinderzimmer
  • VERKAUFT
    Büro
  • VERKAUFT
    Gartenterrasse
Titelbild
Willkommen!
Küche
Wohnbereich
Essbereich
Essplatz
Bad
Kinderzimmer
Büro
Gartenterrasse
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67319 Wattenheim
Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Preis:
525.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
497 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Dachboden:
ja
Klimaanlage:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
55 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 2017/18 als freistehendes Massivhaus (ohne Keller) auf einer Bodenplatte errichtet. Die Außenwände bestehen aus Porenbeton-Plansteinen, die Geschossdecken (außer Spitzboden) sind Beton-Fertigteildecken mit zusätzlichen Aufbeton (sog. Estrich), die Fenster sind als Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung in Mehrkammern-Kunststoff-Profilen überwiegend mit bodentiefer Verglasung ausgeführt. Modernste Heiztechnik, Badezimmer-Ausstattungen, eine große Gartenterrasse und ein Balkon im Dachgeschoss stehen ebenso wie ein Haus- und Wirtschaftsraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Außenanlagen sind nur zum Teil fertiggestellt, auch fehlt noch die Gartenanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich neben (offener) Küche und Wohn- und Essbereich, die angrenzende Gartenterrasse, eine großzügige Diele sowie eine Gäste-Toilette und ein Hauswirtschaftsraum mit allen erforderlichen Hausanschlüssen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 etwa gleichgroße Schlafräume und ein Badezimmer. Über einen Dachauszug gelangt man in den darüber befindlichen Speicher. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Ausstattung:
Die Ausstattung des Gebäudes ist modern und zeitgemäß. Vorhanden sind Isolierverglasung (0,7 W/m²K) mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, überwiegend Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Lüftungsanlage, reichhaltige Elektro-Ausstattungen, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Integrierte Deckenbeleuchtungen, Video-Überwachung, helle Zimmertüren und Bodenbeläge, sowie eine zweckmäßige Raumaufteilung bieten auf rund 120 m² (ohne Terrassenanteil) alles was eine "junge Familie" erwartet.
Lage:
Wattenheim gehört zum Landkreis Bad Dürkheim und liegt auf einem Hügel und wird auch das "Tor zum Pfälzer Wald" genannt. Die Gemeinde zählt rund 1.700 Einwohner und ist nur ca. 2 Kilometer entfernt von der Autobahnzufahrt auf der A6 (Eisenberg/Wattenheim) in Richtung Kaiserslautern und Mannheim! Das ca. 10 Kilometer entfernte Grünstadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Waren des täglichen Bedarf befinden sich im Ort selbst oder in den angrenzenden Ortschaften. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Verkaufsobjekt!
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern, sowie zu den Beratern der Interhyp AG.

Zurück zur Übersicht