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Ludwigshafen: ** Modernisiertes Eckhaus ** mit viel Platz und schönem Grundstück

Objekt-Nr.: A3690
  • Titelbild
  • Willkommen
  • Küche
  • Zugang Wintergarten
  • Fernseh-Ecke
  • Badezimmer
  • Wohn- & Essbereich
  • Büro
  • Studio
  • Bad No. 2
  • Gartenseite
  • Der Garten
Titelbild
Willkommen
Küche
Zugang Wintergarten
Fernseh-Ecke
Badezimmer
Wohn- & Essbereich
Büro
Studio
Bad No. 2
Gartenseite
Der Garten
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
67067 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Preis:
575.000 €
Wohnfläche ca.:
159 m²
Grundstück ca.:
506 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Nutzfläche ca.:
53,66 m²
Küche:
Einbauküche
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1979
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
teilsaniert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 02.02.2030
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
123 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1978 auf einem - mit 506 m² - sehr großzügigen Südwestgrundstück in konventioneller Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss wurde 2011 erstmalig ausgebaut, 1993 wurde ein Wintergarten angebaut, die Heizung 2017 modernisiert. Es wirkt gepflegt und fortlaufend Instand gehalten. Kleine Renovierungen sind dennoch erforderlich. Das Gebäude ist unterkellert und eine Garage mit kleiner Werkstatt ergänzen die Nutzungen sinnvoll.




Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, sowie der Zugang zu Wintergarten, Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (welches 2011 modernisiert wurde). Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich (Studioartig) sowie ein sehr gelungenes Duschbad. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum mit Tageslicht und Technikraum, sowie ein Waschraum mit Ausgang zum Garten.

- 4 Schlafräume
- 2 Bäder, Gäste-Toilette
- Wintergarten
- Vollkeller
Ausstattung:
Die Ausstattungen des Gebäudes sind zeitgemäß und überwiegend modernisiert! Gemütlicher Wohn-Essbereich mit großen Fensterelementen und ebenerdigen Zugang zum beheizten Wintergarten, ein überdachter Freisitz, eine große Terrasse sowie ein liebevoll angelegter Garten. Die Öl-Heizung wurde 2017 ausgetauscht und die Fenster wurden 1992 modernisiert (Isolierverglasung).

- Parkett
- Fliesen- und Korkböden
- Kunststofffenster
- weiße Zimmertüren
- neuwertige Heizung
- Garage mit elektr. Rolltor
- Einbauküche auf Wunsch!
Lage:
Das Objekt befindet sich im Südwesten von Ludwigshafen im Stadtteil "Gartenstadt". Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage ist zudem durch eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie einer guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim gekennzeichnet. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, Naherholungsgebiete wie z.B. der "Maudacher Bruch" befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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