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Haßloch: RESERVIERT Vermietete ** 3 Raum-Dachgeschosswohnung ** inkl. Carport

Objekt-Nr.: A3697
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    Haustür
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    Treppenhaus
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    Gas-Etagenheizung
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    Zufahrt Garage
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    Mafo-Siegel 2021
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    Stempel SV Büro
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    2022 - Siegel Partner
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    Grundriss
Gebäude
Giebelansicht
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Treppenhaus
Balkon
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Energie-Zertifikat
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Mafo-Siegel 2021
Stempel SV Büro
2022 - Siegel Partner
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67454 Haßloch
Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Parkhaus
Baujahr:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des mit zwei Vollgeschossen 1993 erbauten Wohnhauses. Das Gebäude macht einen gepflegten Eindruck, es befinden sich 7 Wohnungen im Gebäude. Im Haus stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein abgemauerter (separater) Kellerraum und ein Carport ergänzt die Nutzung sinnvoll. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit 154,00 Euro monatlich und beinhaltet Grundsteuer, Straßenreinigung, Müll, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Schornsteinreinigung, Hauswart, Versicherungen sowie sonstige Betriebskosten, aber auch die nicht umlagefähigen Kosten für Hausverwaltung und Rücklagen. Die Kosten für den Wohnungsstrom, Heizung und Warmwasser rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Endversorger ab.
Aufteilung:

* Flur/Diele
* Gäste-Toilette
* Abstellkammer m. Etagenheizung
* Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
* Wohnzimmer mit Balkon/Terrasse
* abgeschlossene Küche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Balkon
* Vollwertiger Kellerraum
* PKW-Abstellplatz
Ausstattung:
Diese Wohnung ist zeitgemäß und modern ausgestattet. Vorhanden sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Dachflächenfenster, Fliesen- und Laminatböden sowie modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung besitzt eine schöne Raumaufteilung, einen wohlich ausgebauter Speicherraum sowie eine eigene Gas-Etagenheizung (Stand: Baujahr).
Lage:
Die von uns zum Kauf angebotene Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in Haßloch, Landkreis Bad Dürkheim. Haßloch bezeichnet sich selbst als "größtes Dorf Deutschlands". Hier leben derzeit aber rund 22.000 Einwohner. Haßloch verfügt über einen direkten Autobahnanschluß A65 Ludwigshafen-Karlsruhe mit Anschluß an die Autobahnen A61, A6 und A5 sowie eine Anbindung an die Bundesstraße B9. Nächster ICE-Reisebahnhof ist Neustadt an der Weinstraße. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Miete beläuft sich derzeit auf rund 7.044 (netto) im Jahr. Bezogen auf den Kaufpreis ist dies eine Mietrendite von 3,08%.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.
Anmerkung:
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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