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Ludwigshafen: * Barrierefreies, selbstständiges Wohnen * Senioren-Wohnung im modernen Mehrfamilienhaus **

Objekt-Nr.: A3705
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  • Küche
  • Bad
  • Schiebtür Bad
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Terrasse
  • Kellergeschoss
  • Waschküche
  • elektr. Haustüranlage
  • Hofseite
  • Straßenansicht
  • Giebelansicht
  • Umfeld
  • Hofansicht
Titelbild
Küche
Bad
Schiebtür Bad
Wohnbereich
Wohnbereich
Terrasse
Kellergeschoss
Waschküche
elektr. Haustüranlage
Hofseite
Straßenansicht
Giebelansicht
Umfeld
Hofansicht
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67065 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
72,45 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Betreutes Wohnen:
ja
Seniorengerecht:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 23.11.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
97 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 2005 auf einem Erbbaurecht in Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dach als "betreutes Wohnen" mit 13 barrierefreien Wohnungen errichtet. Das Objekt bietet neben elektrischen Türen, einen Personenaufzug, einen separaten Abstellraum im Keller, Stellplätze in Hof und einen barrierefreien, ebenerdigen Zugang. Das Caritas-Altenzentrum St. Josefpflege befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und bietet bei Bedarf vom Mittagstisch bishin zur häuslichen Pflege, diverse Dienstleistungen und Betreuungsmöglichkeiten.
Die Wohnung bietet Platz für 2 Personen. Von der zentralgelegenen Diele gelangen Sie in den Wohnraum, in das Schlaf- und Badezimmer. Die Küche ist vom Wohnraum erreichbar. Von dort aus und dem Wohnzimmer gelangen Sie auf eine kleine Sonnen-Terrasse. Ein Abstellraum im Keller (auch über Aufzug erreichbar) und ein Wasch- und Trockenraum (Stellplatz für Waschmaschine ist derzeit nicht eingerichtet) stehen zur Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung:
Diese helle und freundliche Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen oder Ihren Nächsten ein barrierefreies, selbstständiges Wohnen in einer großzügigen 2-Raum-Wohnung mit eigener Terrasse im modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten auf vier Etagen.

Vorhanden sind:

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
* Rollstuhlgerechte Ausstattungen (vom Bad bis hin zum Lichtschalter)
* überwiegend bodentiefe Fenster
* Einbauküche
* Sonnenterrasse
* elektrische Haustüranlage
* Bei Bedarf: Betreuung und Unterstützung durch die St.-Josefpflege
Lage:
Das Objekt befindet sich im Südwesten von Ludwigshafen im Stadtteil "Mundenheim". Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus zwei bis dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern, einer Kirche, sowie Senioren- und Pflegeeinrichtungen. In der Nähe befindet sich auch das "St.-Annastiftkrankenhaus", sowie Kindergärten und das Schulzentrum Mundenheim. Die Lage ist zudem durch eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie einer guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim (auch) mit öffentlichen Verkehrsmittel gekennzeichnet.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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