Objekt 7 von 10
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Limburgerhof: ** Modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in gesuchter Lage ** West-Grundstück

Objekt-Nr.: A3711
  • VERKAUFT
    Titelbild
  • VERKAUFT
    Eingang
  • VERKAUFT
    Erdgeschoss
  • VERKAUFT
    Bad EG
  • VERKAUFT
    Treppenhaus
  • VERKAUFT
    Dachgeschoss
  • VERKAUFT
    Gartenblick
  • VERKAUFT
    Diele OG
  • VERKAUFT
    Küche OG
  • VERKAUFT
    Bad OG
  • VERKAUFT
    Schlafzimmer OG
  • VERKAUFT
    Wohn- und Essbereich OG
  • VERKAUFT
    Wohnzimmer OG
  • VERKAUFT
    Treppenhaus/Balkon
  • VERKAUFT
    Blick vom Balkon
  • VERKAUFT
    Straßenansicht
  • VERKAUFT
    Garage
  • VERKAUFT
    Heizungskeller
  • VERKAUFT
    Abstellkeller
Titelbild
Eingang
Erdgeschoss
Bad EG
Treppenhaus
Dachgeschoss
Gartenblick
Diele OG
Küche OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Wohn- und Essbereich OG
Wohnzimmer OG
Treppenhaus/Balkon
Blick vom Balkon
Straßenansicht
Garage
Heizungskeller
Abstellkeller
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67117 Limburgerhof
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
575.000 €
Wohnfläche ca.:
143 m²
Grundstück ca.:
565 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Nutzfläche ca.:
60 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 05.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
236 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1958/59 in Massivbauweise mit Vollkeller und ausgebautem Satteldach als Zweifamilienhaus errichtet. Das Haus ist zum Teil saniert/modernisiert worden. Das Dach des Wohnhauses und die Heizungsanlage wurden in jüngerer Vergangenheit modernisiert, die Fenster 1979/80 erneuert. Zusätzlich sind die Außenanlagen neu angelegt und die Dacheindeckung der Garage ist erneuert worden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Raum-Wohnung mit rund 62 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Diele, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss ist grundrissgleich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, bietet jedoch noch einen Balkon, welcher nur über das Treppenhaus zugänglich (also nur bedingt nutzbar) ist. Über eine nachträglich eingebaute Stahltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches wohnlich genutzt wurde. Hier befindet sich ein Wohn- und Schlafraum, sowie ein Kinderzimmer und eine Toilette.
Ausstattung:
Die Ausstattung des Gebäudes ist modernisierungsbedürftig.
Vorhanden sind (überwiegend) Kunststofffenster mit Isolierverglasung (mit Ausnahme der Fenster im Dachgeschoss), eine Gas-Zentralheizung, einfache Bodenbeläge, eine Holztreppe zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie eine Stahltreppe (mit Holzstufen) zum Dachgeschoss. Das Dach wurde zwischenzeitlich neu eingedeckt und isoliert. Die Leitungsanlagen (Strom, Wasser/Abwasser), sowie die Bäder sind erneuerungsbedürftig, ebenso die Fenster im Dachgeschoss und sämtliche Bodenbeläge.
Lage:
Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Limburgerhof unweit der Innenstadt. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 61 und der Bundesstraße B 9. Mit dem Auto erreichen Sie Speyer und Ludwigshafen in 10 Minuten. Die Fahrzeit nach Mannheim beträgt ca. 15 Minuten und nach Heidelberg ca. 30 Minuten. Der Rhein/Main Flughafen Frankfurt ist in ca. 50 Minuten erreicht. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gekennzeichnet. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern, sowie zu den Beratern der Interhyp AG.

Zurück zur Übersicht