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Ludwigshafen am Rhein: ** Interessant für Anleger und Selbstnutzer ** Etagenwohnung in Randlage von LU-Oppau!

Objekt-Nr.: A3718
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    Titelbild
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    Eingangsbereich
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    Aufzugsanlage
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    Küche
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    Bad
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    Wohnbereich
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    Wohnzimmer
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    Balkon
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    Ausblick
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    Keller
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    Abstellbereich
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    Ausblick
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    Küchenzeile
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    Sicherungskasten
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    Blick Balkon u. Küche
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    Blick zum Flur
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    2022-06-13 15.32.31
Titelbild
Eingangsbereich
Aufzugsanlage
Küche
Bad
Wohnbereich
Wohnzimmer
Balkon
Ausblick
Keller
Abstellbereich
Ausblick
Küchenzeile
Sicherungskasten
Blick Balkon u. Küche
Blick zum Flur
2022-06-13 15.32.31
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67069 Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1975
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 26.03.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
89 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des achtstöckigen Gebäudes von 1975. Es wurde in konventioneller Massivbauweise mit Keller und Flachdach errichtet. Die Wohnung ist leerstehend. Die marktübliche Miete wurde mit rund 8,00 EUR/m² ermittelt und bezieht sich auf einen "renovierten Zustand"!
Die Wohnung ist ca. 58 m² groß und befindet sich im 4. Obergeschoss (Aufzug ist vorhanden). Sie ist aufgeteilt in Flur, Bad, Schlafraum, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Ein zusätzlicher Abstellbereich im Keller gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist in einem teilmodernisierten und renovierten Zustand. Modernisiert wurden u.a. die Fenster (teilweise Dreifachverglasung), die Boden- und Wandbekleidungen, das Badezimmer muss noch modernisiert werden. Das Wohngeld fällt mit 156,00 Euro im Monat moderat aus, hinzukommen noch die Kosten für Strom (inkl. Warmwasseraufbereitung).
Ausstattung:
Moderne und zeitgemäße Ausstattung, mit Kunststofffenster und Isolierverglasung, Küche und Bad sind mit Fliesenboden ausgestattet. Weiße Sanitärobjekte, Handwaschbecken, Toilette und Badewanne. Die Wohnung wurde zuletzt vom Eigentümer bewohnt und ist teilrenoviert!
Lage:
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Ludwigshafen-Oppau. Ludwigshafen-Oppau ist mit rund 2.500 Einwohner ein nördlicher Stadtteil von Ludwigshafen in unmittelbarer BASF-Nähe. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sehr gute Verkehrsanbindungen (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) zur Innenstadt sowie den angrenzenden Städten Frankenthal und Mannheim.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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