Objekt von 7
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Ludwigshafen: ** Neuwertiges * Einfamilienhaus (DHH) mit gepflegten Süd-Garten ** Wohngebiet "Neubruch"

Objekt-Nr.: A3723
  • VERKAUFT
    Titelbild
  • VERKAUFT
    Willkommen
  • VERKAUFT
    Diele
  • VERKAUFT
    Wohnbereich
  • VERKAUFT
    Küche
  • VERKAUFT
    Bad
  • VERKAUFT
    Diele OG
  • VERKAUFT
    Schlafraum I
  • VERKAUFT
    Schlafraum II
  • VERKAUFT
    Studio
  • VERKAUFT
    Garten
  • VERKAUFT
    offene Küche
  • VERKAUFT
    Blick Wohnbereich
  • VERKAUFT
    Kamin
  • VERKAUFT
    Details Küche
  • VERKAUFT
    Details Küche
  • VERKAUFT
    Terrasse
  • VERKAUFT
    Gartenblick
  • VERKAUFT
    Gartenansicht
  • VERKAUFT
    Wohnbereich
Titelbild
Willkommen
Diele
Wohnbereich
Küche
Bad
Diele OG
Schlafraum I
Schlafraum II
Studio
Garten
offene Küche
Blick Wohnbereich
Kamin
Details Küche
Details Küche
Terrasse
Gartenblick
Gartenansicht
Wohnbereich
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67067 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Preis:
675.000 €
Wohnfläche ca.:
138 m²
Grundstück ca.:
343 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2010
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 21.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
69 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein modern ausgestattetes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss! Das Gebäude wurde in Massivbauweise, im Sinne der damals eingeführten Energiespar-Verordnung (2011) errichtet und wird durch eine Gaszentralheizung mit Unterstützung modernster Solar-Technik versorgt. Das Objekt wurde im Jahr 2010 fertiggestellt. Der Garten, die Außenanlagen und die Einfriedungen wurden nach und nach ergänzt bzw. vervollständigt. Eine Einzel-Garage und ein Stellplatz ergänzen die Nutzungen sinnvoll.
Das Objekt ist konventionell aufgeteilt, d.h. im Erdgeschoss befinden sich neben einer Diele und der Gäste-Toilette, eine zum Wohnbereich hin geöffnete Küche, sowie ein ebenerdiger Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein Ankleideraum und das Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut; hier befindet sich der Heizungsraum und ein von drei Seiten belichtetes Dach-Studio. Das Gebäude ist komplett unterkellert; hier befinden sich die üblichen Nutzräume und ein Hobby(Fitness)raum.
Ausstattung:
Zeitgemäße hochwertige Ausstattungen, u.a. mit (teilweise) Fußbodenheizung, überwiegend bodentiefen (sog. französischen) Fenstern, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zeitgemäßer Elektrotechnik, moderner Heiztechnik in Verbindung mit Solar-Modulen und vieles andere mehr...

* Kaminofen
* Einbauküche mit Siemens-Geräten
* gepflegte Gartenanlage
* Hobbyraum im Keller
* Einzelgarage
* Terrassenüberdachung/Beschattung
* hochwertiges Tageslichtbad

Sicherlich können Sie im Rahmen einer Innenbesichtigung noch das eine oder andere Detail entdecken!
Lage:
Diese hochwertige Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte befindet sich im Südosten von Ludwigshafen im Stadtteil "Rheingönheim". Das ehemalige Neubaugebiet "Im Neubruch" ist einer der beliebtesten Wohngebiete in der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) zu den Innenstädten von Ludwigshafen und Mannheim. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern mit maximal 2 Vollgeschossen. Die Lage ist zudem durch eine gute Infrastruktur sowie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gekennzeichnet. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, Naherholungsgebiete wie z.B. der "Maudacher Bruch" befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern, sowie zu den Beratern der Interhyp AG.

Zurück zur Übersicht