Objekt 1 von 8
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Brühl: ** Perfekt geschnittene 2-Raum-Wohnung ** mit Garage!

Objekt-Nr.: A3725
  • Straßenansicht
  • Diele
  • Diele
  • Küche
  • Schlafraum
  • Schlafraum
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Balkon
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Blick v. Schlafraum
  • Garage
Straßenansicht
Diele
Diele
Küche
Schlafraum
Schlafraum
Wohnbereich
Wohnbereich
Balkon
Balkon
Einbauküche
Blick v. Schlafraum
Garage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
68782 Brühl
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Hausgeld:
355 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 31.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
91 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8 Familienwohnhauses in guter Wohnlage von Brühl. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und besitzt einen großen Balkon. Im Tageslichtbad sind sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, welche übernommen werden kann. Zur Wohnung gehört auch eine (übergroße) Garage, welche mit einem Kaufpreisanteil von 15.000 Euro im Kaufpreis enthalten ist! Die Wohnung steht zur Neuvermietung oder Selbstbezug sofort frei zur Verfügung. Die Wohnung ist gepflegt und renoviert und kann daher unmittelbar genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes und ist hervorragend geschnitten bzw. aufgeteilt. Von der zentral gelegenen Diele sind sämtliche Räume zugänglich. Die Wohnung ist in Diele, Wohn-Essbereich, Küche, Badezimmer und ein Schlafraum (mit Einbauschrank) aufgeteilt. Am Wohn- und Essbereich erstreckt sich der Balkon. Im Keller steht ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, ein Abstellkeller-Raum und eine Einzelgarage im Hof erweitern die Nutzungen sinnvoll.
Ausstattung:
Zeitgemäße Ausstattungen mit Kunststoff-Fenstern (aus 2007), Laminat- und Fliesenböden. Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Einbauküche mit Elektroherd und Kühlschrank. Einbauschrank im Flur und ein Einbauschrank im Schlafraum. Alle Räume sind gut belichtet. Die Heizungsanlage (Fernwärme) wurde 2018 modernisiert.
Lage:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienwohnhaus mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss am Stadtrand von Brühl. Brühl ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg. Sie ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, eines Ballungsraumes mit über zwei Millionen Einwohnern. Brühl grenzt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen, in Süden Ketsch. Im Osten befindet sich, in ca. 10 Kilometer Entfernung, die allseits bekannte Stadt Heidelberg. Das Grundstück befindet sich in Brühl (südlich der Schillerschule) in einem ruhigen Wohngebiet mit einer verkehrstechnisch guten Anbindung.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern, sowie zu den Beratern der Interhyp AG.

Zurück zur Übersicht