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Ludwigshafen am Rhein: ** Einfamilienhaus mit Photo-Voltaikanlage ** DHH auf sehr großem Grundstück **

Objekt-Nr.: A3730
  • Straßenansicht
  • Schwimmbad
  • Diele EG
  • Diele/Eingang
  • Wohnzimmer
  • Vorraum Esszimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Diele OG
  • Badezimmer
  • Zimmer m. Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Schlafzimmer
  • Gartenzimmer (UG)
  • Gartezimmer
  • Terrasse/Garten
  • Gartenseite
  • Gebäuderückseite
Straßenansicht
Schwimmbad
Diele EG
Diele/Eingang
Wohnzimmer
Vorraum Esszimmer
Esszimmer
Küche
Diele OG
Badezimmer
Zimmer m. Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Schlafzimmer
Gartenzimmer (UG)
Gartezimmer
Terrasse/Garten
Gartenseite
Gebäuderückseite
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67071 Ludwigshafen am Rhein
Preis:
485.000 €
Wohnfläche ca.:
147 m²
Grundstück ca.:
590 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1969
Bodenbelag:
Teppichboden, Parkett
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 26.09.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
182 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde Anfang der sechziger Jahre in Massivbauweise, mit zwei Vollgeschossen, Keller und Satteldach errichtet. Ende der Sechziger wurde es um einen Anbau erweitert und erhielt eine großzügige Dachterrasse, welche später wintergartenähnlich ausgebaut wurde. Der Spitzboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar und nachträglich isoliert worden. Das Gebäude ist in Teilbereichen saniert und in anderen Bereichen im Stand des Baujahrs. Die Gas-Zentralheizung (Kessel und Brenner) wurde 2010 erneuert, die elektrischen Absicherungen, eine Photo-Voltaikanlage, große Teile der Fenster (auch Dreifachverglasung ist nun vorhanden) wurden ebenfalls modernisiert.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Küche, Doppel-Wohnzimmer mit Essbereich, Garderobe und Gäste-Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, das Badezimmer, sowie die über 30 m² große Dachterrasse. Der Dachraum wird als Speicher genutzt und ist über eine Auszugstreppe begehbar. Im Kellergeschoss gibt es neben den üblichen Nutzräumen ein tageslicht erhelltes "Gartenzimmer" mit bodentiefer Verglasung und unmittelbarem Zugang zum Freisitz und Garten. Im Garten befinden sich neben einem stillgelegten Fischteich, ein stillgelegter Swimmingpool und ein Gartenhäuschen. Das Grundstück ist nordöstlich ausgerichtet und im übrigen als Zier- und Nutzgarten angelegt.
Ausstattung:
Das einseitig angebaute Wohngebäude ist mit 8,15 m Hausbreite und 12,20 m Tiefe beinahe quadratisch zugeschnitten und bietet folgende Ausstattungen:

* modernisierte Gas-Zentralheizung
* große Dachterrasse
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* überwiegend hochwertige Fenster mit Isolierverglasung
* reaktivierbarer Swimmingpool
* hochwertiger Parkettboden (Wohnbereich)
* Garage mit Überbreite
* modernisierte elektrische Absicherung
Lage:
Das Kaufgrundstück ist ca. 590 m² groß und befindet sich in Ludwigshafen am Rhein, im Stadtteil Oggersheim. Oggersheim ist mit rund 25.000 Einwohner ein sehr beliebter Wohnstandort im südlichen Bereich von Ludwigshafen. Es besitzt eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Der Stadtpark, der S-Bahn-Anschluss und die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Grundstück.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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AGB:
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