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Mutterstadt: ** Bungalow ** Wohnen auf einer Etage in ruhiger Lage **

Objekt-Nr.: A3734
  • Titelbild
  • Diele
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Kamin
  • Essbereich
  • Küche
  • Weinstube (Kind1)
  • Terrasse
  • Gartenansicht
  • Terrasse
  • Garten
  • Diele
  • Gäste-Toilette
  • Bad
  • Diele Keller
  • Schwimmbad
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
Titelbild
Diele
Wohnbereich
Wohnbereich
Kamin
Essbereich
Küche
Weinstube (Kind1)
Terrasse
Gartenansicht
Terrasse
Garten
Diele
Gäste-Toilette
Bad
Diele Keller
Schwimmbad
Grundriss EG
Grundriss KG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67112 Mutterstadt
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
465.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
345 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Nutzfläche ca.:
125 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1979
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 26.10.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
137 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1979 als Einfamilienhaus mit den Abmaßen (17,00 m breit und 8,50 m bzw. 11,00 m tief) in massiver Bauweise als Bungalow mit Keller und nachträglich aufgebauten flachen Satteldach (nicht ausbaubar) auf zwei Seiten grenzständig auf einem ca. 290 m² großen Areal errichtet. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz befinden sich auf einem separaten Grundstück (zusammen ca. 56 m²) um die Ecke. Das Gebäude wurde nicht wesentlich modernisiert, aber die Heizungsanlage wurde 2012 modernisiert und das Dach wurde erneuert bzw. umgebaut. Das Grundstück ist eingefriedet, mit einem Ziergarten bepflanzt und bietet zwei wintergartenähnliche Nebengebäude.
Das Gebäude bietet 3 ebenerdige Schlafräume, eine großzügige Diele, eine Küche mit anschließendem Esszimmer, ein Wohnbereich mit Kaminofen. Badezimmer (mit Tageslicht durch eine Lichtkuppel) und eine Gäste-Toilette im Bereich der Diele. Der Zugang zu Garten und Terrasse besteht von 3 Räumen. Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Nutzräume (Heizungskeller, Waschküche etc.) sowie ein (stillgelegtes) Schwimmbad mit Sauna und Sanitärbereich.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist einer Modernisierung bedürftig. Vorhanden sind Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Fliesen- und Teppichböden aus dem Charme des Baujahres, ebenso die Sanitäranlagen. Zusätzlich auf der Habenseite sind anzuführen:

* eingebauter Kamin mit Sichtglas
* beheizbares Schwimmbad
* Saunaanlage
* sichtgeschützte Terrasse
* großzügige Raumaufteilung
* pflegeleichter Garten
* Garage und Stellplatz auf separatem Grundstück
Lage:
Das Objekt befindet sich im Süden von Mutterstadt in ruhiger Lage. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 650 und A 61, ca. 5 Kilometer entfernt von Ludwigshafen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie einige wenige Mehrfamilienhäusern. Die Lage ist zudem durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergärten gekennzeichnet. Weiterführende Schulen befinden sich im Ort.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

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Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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