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Bad Dürkheim: ** Viel Platz auf kleinem Grundstück ** 1-2 Familienhaus in ruhiger Cityrandlage

Objekt-Nr.: A3737
  • Ausblick
  • Treppenhaus
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Esszimmer
  • Bad
  • Balkon I
  • z.B. Kinderzimmer
  • Studio GD
  • Bad Studio
  • Balkon II
  • Balkon II
  • Aussicht
  • Rückansicht
  • Eingang Einlieger
  • Einlieger
  • Straßenansicht
Ausblick
Treppenhaus
Küche
Wohnbereich
Esszimmer
Bad
Balkon I
z.B. Kinderzimmer
Studio GD
Bad Studio
Balkon II
Balkon II
Aussicht
Rückansicht
Eingang Einlieger
Einlieger
Straßenansicht
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67098 Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Preis:
585.000 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
220 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1981
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 03.08.2027
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 1981 in konventioneller Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde in Teilbereichen modernisiert. Ursprünglich als Ein- bis Zweifamilienhaus konzipiert, wurde das Gebäude später als Einfamilienhaus mit separat zugänglichem Apartment auf der Gebäuderückseite genutzt und vermietet. Die Bausubstanz ist gut, weitere Modernisierungen und ein neuer Fassadenanstrich würden das Gebäude nachhaltig verbessern. Derzeit ist das Anwesen noch komplett vermietet, es kann aber auf Wunsch auch zum Selbstbezug nach Vereinbarung freiwerden.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohn- und Essbereich, Balkon, Küche, Garderobenraum, Diele mit Gäste-Toilette, Flur und Treppenhaus. Im Obergeschoss befinden 4 Schlafräume und ein Hauptbad. Das Dachgeschoss wurde als Studio mit einem separaten Duschbad ausgebaut und ist vielseitig verwendbar. Im Kellergeschoss befinden sich die zu erwartenden Nutzräume, Abstellkeller und Hausanschlussraum. Hierbefindet sich das ca. 40 m² große Apartment mit separatem Eingang welches als Einliegerwohnung genutzt und vermietet ist. Insgesamt handelt es sich um ein freundliches und helles Haus, in einem sehr guten Zustand und mit einer gelungenen Raumaufteilung.
Ausstattung:
Diese Immobilie bietet eine zeitgemäße Ausstattung, vorhanden sind Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Teilweise, beispielsweise im Treppenhaus, befinden sich modernisierte Kunststofffenster. Darüber hinaus bietet das Gebäude

* zeitgemäße Elektroinstallationen
* großzügige Verglasung und Balkone
* Parkett- und Fliesenböden
* in den oberen Etagen einen Panoramablick
* Natursteintreppenhaus
* modernisierte Bäder
* Garage und Stellplatz
Lage:
Das Grundstück befindet sich in guter Wohnlage von Bad Dürkheim, unterhalb vom Stadtteil Seebach. Diese wertige Lage ist zudem durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten (3 Min. bis zum Zentrum und zum Hauptbahnhof) gekennzeichnet. Grundschule, Kindergärten, weiterführende Schulen befinden sich im Ort. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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