Ludwigshafen am Rhein: ** Etagenwohnung ** im gepflegten 6 Familienhaus, ruhige Lage in Friesenheim

Etagenwohnung

ja

3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder

9 m²

Einbauküche

ja

gehoben

1998

Fliesen, Teppichboden, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 21.03.2024

140 kWh/(m²*a)

ja

1998

Diese hervorragend gepflegte und teilweise modernisierte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des topp gepflegten Gebäudes, in dem sowohl Selbstnutzer als auch Mieter wohnen. Einen Aufzug besitzt das Gebäude nicht, vor dem Hintergrund der steigenden Energie- und Unterhaltungskosten, minimiert sich hier schon einmal der Aufwand!
Diese gutgeschnittene und helle Wohnung bietet zwei Schlafräume, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon zur Gartenseite des Gebäudes, eine geschlossene Küche mit (Frühstücks-)Balkon, Abstellkammer, ein Badezimmer und eine Gäste-Toilette. Flur und Diele sind schlank gehalten, bieten aber ausreichend Platz für ihren Zweck. Ein separater Abstellraum, sowie Räumlichkeiten zur Gemeinschaftlichen Nutzung im Keller ergänzen die Nutzung sinnvoll.

Die Ausstattung ist hell und modern, u.a. sind weiße Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden vorhanden. Im Wohnraum befindet sich ein behaglicher Parkettboden, Küche und Sanitärbereiche sind gefliest, die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Eine Gegensprechanlage mit Türöffner und eine gute Elektro-Ausstattung sind in dieser Gebäudeklasse schon obligatorisch. Darüber hinaus sind anzuführen:

* Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten
* Klimaanlage mit Splitt-Außenmotor
* modernisiertes Badezimmer mit
begehbarer, großer Dusche statt Badewanne
* Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
* Gäste-Toilette und Abstellkammer an der Küche
* 2 Balkone

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben oder angemietet werden, ist aber nicht Bestandteil dieses Angebotes! Wir vermitteln dazu gerne den Kontakt!

Das Objekt befindet sich im beliebten Ludwigshafer Stadtteil Friesenheim in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage am Ende einer Sackgasse! Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Das Gebäude wurde 1998 in Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss errichtet. Das Gebäude ist an einer Tiefgarage angeschlossen, welche noch von einem weiterem Gebäude genutzt wird. Bei Bedarf können wir Ihnen einen Stellplatz in der Garage vermitteln.

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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Vereinbarung bei Kaufobjekten: ab 3,57% (inkl. MwSt) des Kaufpreises, bei gewerblichen Mietobjekten bis u 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.), jeweils zu entrichten vom Käufer oder dem Mieter des Objektes.

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern, sowie zu den Beratern der Interhyp AG.