Schifferstadt: RESERVIERT ** Zweifamilienhaus (DHH) ** in Haus- & Hofbauweise in ruhiger Lage! (Garten im Teileigentum)

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

ja

ja

teil unterkellert

3 x Carport

1998

normal

1936

Fliesen, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 21.12.2033

D

126 kWh/(m²*a)

ja

1995

Das Hauptgebäude wurde 1936 in konventioneller Massivbauweise errichtet. In den achtziger Jahren wurde das Gebäude aufgestockt und angebaut, somit wurde es fortan als Zweifamilienhaus genutzt. Weil das Gebäude innerhalb der Familie genutzt wurde, sind die Bereiche untereinander verbunden. Es stehen jedoch 2 getrennte Eingänge zur Verfügung, somit wäre eine Nutzung als Zweifamilienhaus mit in sich abgeschlossenen Wohnungen möglich. Es können 2 getrennte Kellerbereiche genutzt werden, in einem davon befindet sich die Heizung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Neben dem Wohngebäude befindet sich ein Schuppen mit einer Toilette, sowie ein großzügiger Carport für 3 Fahrzeuge.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Tageslichtbad, einem Schlafraum und einem kleinen Wohnzimmer. Die Wohnfläche hier beträgt rund 66 m². Die zweite Wohnung bietet im Obergeschoss einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafräume und ein innenliegendes Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Home-Office oder Gäste-Schlafraum verwendet werden könnte und derzeit nur über eine innenliegende Treppe von der Küche aus erreichbar ist. Die Wohn- und Nutzfläche der Obergeschosswohnung beträgt hier ca. 87 m².

Die Gebäudeausstattungen sind modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Vorhanden sind Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Teppich- und Fliesenböden, 2 Bäder, 2 Küchenanschlüsse. Ein großer Carport (für 3 Fahrzeuge) und ein angrenzenden Geräteraum. Das Gesamtgrundstück mit 1.268 m² ist nordöstlich ausgerichtet und nach dem Wohnungs- und Eigentumsgesetz (WEG) in zwei gleichgroße Anteile aufgeteilt. Die linke Grundstücksseite ist dabei dem zum Verkauf stehenden Teil zugeordnet. Änderungen daran sind in Abstimmung mit dem Erwerbs-Interessenten möglich und gewollt.

Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Süden der Stadt Schifferstadt. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 61 und der Bundesstraße B 9, ca. 7 Kilometer entfernt von Speyer. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergärten gekennzeichnet. Weiterführende Schulen sowie Grundschulen und Kindergärten befinden sich im Ort. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung, wie z.B. der Golfpark Kurpfalz sind in der näheren Umgebung.

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.

Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern, sowie zu den Beratern der Interhyp AG.