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Speyer: * Erbbaurecht * Ihre Chance auf ein bezahlbares Ein- bis Zweifamilienhaus in Speyer-Süd!

Objekt-Nr.: A3826
  • Frontansicht
  • Eingang
  • Eingang/Treppe
  • Küche EG
  • Küche/Essplatz
  • Terrrasse
  • Wohnzimmer
  • Schlafraum I EG
  • Bad EG
  • Schlafraum II OG
  • Schlafraum III OG
  • Bad OG
  • Küche OG
  • Geschosstreppe
  • Toilette DG
  • Studio DG
  • Überdachte Terrasse
  • Überdachter Freisitz
  • Kleiner Garten
  • Garage/Werkstatt
  • Rückansicht
  • Gesamtgrundstück
  • Umfeld
Frontansicht
Eingang
Eingang/Treppe
Küche EG
Küche/Essplatz
Terrrasse
Wohnzimmer
Schlafraum I EG
Bad EG
Schlafraum II OG
Schlafraum III OG
Bad OG
Küche OG
Geschosstreppe
Toilette DG
Studio DG
Überdachte Terrasse
Überdachter Freisitz
Kleiner Garten
Garage/Werkstatt
Rückansicht
Gesamtgrundstück
Umfeld
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67346 Speyer
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
144 m²
Grundstück ca.:
424 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Nutzfläche ca.:
35 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Baujahr:
1950
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 12.04.2034
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
101 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Erbbaurechts-Grundstück ist ca. 424 m² groß, rechteckig zugeschnitten und nord-östlich ausgerichtet. Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Speyer, diese erwartet vom Erwerber einen jährlichen Erbbauzins von 3% des aktuellen Grundstückswertes (der zuletzt durch die Stadt Speyer mitgeteilte Jahreserbauzins beträgt 6.868,80 EUR/Jahr). Die solide Doppelhaushälfte wurde 1950 in konventioneller Massivbauweise errichtet und 1964 erweitert. Im Laufe der Jahre wurde auch einige Modernisierungen durchgeführt u.a. Strom 1984, Bäder 1992-1994, Fenster überwiegend 1985, Dach ca. 1995 und die Heizung (Gas-Zentral) wurde 1997 eingebaut!
Das Gebäude ist als Ein- bis Zweifamilienhaus konzipiert, deshalb sind im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils Badezimmer- und Kücheneinrichtungen vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, ein Schlafraum, ein Wohnzimmer, eine Diele und ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, eine Küche mit Zugang zu einem umbauten Balkon und ein kleines Bad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein studioartigen großen Raum, ein kleines Zimmer und eine Toilette. Das Gebäude und die Terrasse sind unterkellert, hier befinden sich die üblichen Nutzräume und die Hausanschlüsse.
Ausstattung:
Diese Immobilie ist durchschnittlich und zeitgemäß ausgestattet. Vorhanden sind weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Erdgeschoss teilweise abschließbar, Innentreppe aus Massiv-Holz, Fliesen- und Laminatböden, Bädern und Gästetoilette sind gefliest. Modernisierte Elektroinstallation, zwei Badezimmer eines davon mit Tageslicht, u.v.a.m.. Nebengebäude, eine sehr große Garage und ein Stellplatz davor, runden dieses Angebot ab!
Lage:
Das Erbbaurecht befindet sich in Speyer-Süd - zentrumsnah und doch ruhig gelegen! Die kreisfreie Stadt Speyer mit rund 50.000 Einwohnern ist eine der ältesten Städte Deutschlands und liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer sowie auch ca. 2.000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden.
Durch die vorhandenen S-Bahn-Anschlüsse das Busverkehrsnetz und den direkten Anschluss an die Bundesstraßen und Autobahnen sind die umliegenden Städte Heidelberg, Karlsruhe, Landau, Ludwigshafen, Mannheim und Walldorf in kürzester Zeit erreichbar.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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Klinger-Vogt Immobilien
Herr Dipl.-Ing. Kai-Uwe Klinger-Vogt

Torfstecherring 10
67067 Ludwigshafen
Telefon: 0621-55909800
Mobil: 0175-5700103
Fax: 0621-5390051


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