Speyer: * Erbbaurecht * Ihre Chance auf ein bezahlbares Ein- bis Zweifamilienhaus in Speyer-Süd!

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder

35 m²

4

2

1950

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 12.04.2034

D

101 kWh/(m²*a)

ja

1997

Das Erbbaurechts-Grundstück ist ca. 424 m² groß, rechteckig zugeschnitten und nord-östlich ausgerichtet. Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Speyer, diese erwartet vom Erwerber einen jährlichen Erbbauzins von 3% des aktuellen Grundstückswertes (Erläuterungen dazu gern auf Anfrage). Die solide Doppelhaushälfte wurde 1950 in konventioneller Massivbauweise errichtet und 1964 erweitert. Im Laufe der Jahre wurde auch einige Modernisierungen durchgeführt u.a. Strom 1984, Bäder 1992-1994, Fenster überwiegend 1985, Dach ca. 1995 und die Heizung (Gas-Zentral) wurde 1997 eingebaut!
Das Gebäude ist als Ein- bis Zweifamilienhaus konzipiert, deshalb sind im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils Badezimmer- und Kücheneinrichtungen vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, ein Schlafraum, ein Wohnzimmer, eine Diele und ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, eine Küche mit Zugang zu einem umbauten Balkon und ein kleines Bad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein studioartigen großen Raum, ein kleines Zimmer und eine Toilette. Das Gebäude und die Terrasse sind unterkellert, hier befinden sich die üblichen Nutzräume und die Hausanschlüsse.

Diese Immobilie ist durchschnittlich und zeitgemäß ausgestattet. Vorhanden sind weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Erdgeschoss teilweise abschließbar, Innentreppe aus Massiv-Holz, Fliesen- und Laminatböden, Bädern und Gästetoilette sind gefliest. Modernisierte Elektroinstallation, zwei Badezimmer eines davon mit Tageslicht, u.v.a.m.. Nebengebäude, eine sehr große Garage und ein Stellplatz davor, runden dieses Angebot ab!

Das Erbbaurecht befindet sich in Speyer-Süd - zentrumsnah und doch ruhig gelegen! Die kreisfreie Stadt Speyer mit rund 50.000 Einwohnern ist eine der ältesten Städte Deutschlands und liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer sowie auch ca. 2.000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden.
Durch die vorhandenen S-Bahn-Anschlüsse das Busverkehrsnetz und den direkten Anschluss an die Bundesstraßen und Autobahnen sind die umliegenden Städte Heidelberg, Karlsruhe, Landau, Ludwigshafen, Mannheim und Walldorf in kürzester Zeit erreichbar.

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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