Das Objekt befindet sich in einer der Spitzenlage von Ludwigshafen-Oggersheim, im sog. "Kanzlerviertel". Oggersheim liegt im Nordwesten von Ludwigshafen verkehrsgünstig zur BAB A650, A61 sowie der Bundesstraße B 9, besitzt zudem ein eigenes Zentrum mit allen wesentlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Innenstädte von Ludwigshafen und Mannheim sind innerhalb von 5 bzw. 10 Minuten erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Die Lage des Grundstückes in Oggersheim kann als „Best-Lage“ bezeichnet werden. Die Siedlung ist ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt und ist überwiegend mit hochwertigen Einfamilienhäusern bebaut. Große Bekanntheit hat dieses Viertel durch Herrn Dr. Helmut Kohl erlangt, der dort seinen Wohnsitz begründete, aus diesem Grunde wird das Viertel noch heute als "Kanzlerviertel" bezeichnet. Der Standort besitzt zudem eine gute, ausgeprägte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Naherholungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss betreten Sie über eine großzügige Empfangsdiele. Zur rechten Hand befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Vor Kopf befindet sich der Wohnbereich und auf der linken Seite befinden sich eine Gäste-Toilette, zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Der Wohnbereich und das Esszimmer sind "über Eck" miteinander verbunden. Im Untergeschoss befinden sich einerseits die üblichen Nutzräume (Heizungsraum, Vorrats- und ein Geräteraum) und andererseits 2 vollwertige Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein gut belichtetes Gästezimmer oder Hobbyraum sowie ein Duschbad.