Objekt 4 von 10
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Ludwigshafen am Rhein: ** ** Für die junge Familie ** Doppelhaushalte in ruhiger Lage (Oggersheim-Melm)

Objekt-Nr.: A3917
  • Titelbild
  • Diele
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Treppe OG
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Kinderzimmer
  • Treppe DG
  • Studio I
  • Studio II
  • Gartenblick
  • Gebäuderückseite
  • Nachbarschaft
  • Eingang
  • Garage
  • Giebelansicht
  • 91895184817-DG
  • 91895184817-EG
  • 91895184817-KG
  • 91895184817-OG
Titelbild
Diele
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Treppe OG
Schlafzimmer
Bad
Bad
Kinderzimmer
Treppe DG
Studio I
Studio II
Gartenblick
Gebäuderückseite
Nachbarschaft
Eingang
Garage
Giebelansicht
91895184817-DG
91895184817-EG
91895184817-KG
91895184817-OG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
67071 Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Preis:
575.000 €
Wohnfläche ca.:
120,96 m²
Grundstück ca.:
276 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57% (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
60,54 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
2015
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 12.01.2026
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
48,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte wurde in konventioneller Massivbauweise im Jahr 2015 mit 2 Vollgeschossen, Vollkeller und ausbaubarem Dachgeschoss errichtet. Es bietet Ihnen auf den ersten beiden Etagen (mit rund 118 m² Wohnfläche) ein helles Wohnzimmer, eine (zur Zeit baulich geschlossene) Küche, Diele, Flur, eine Gästetoilette sowie 3 Schlafräumen und ein Badezimmer. Zusätzlich wurde damit begonnen im Dachgeschoss zwei weitere Räume wohnlich auszubauen, welche in der Wohnflächenberechnung noch keine Berücksichtigung gefunden haben. Die Fläche dort würde die Wohnfläche um ca. 36 m² (nach DIN inkl. Berücksichtigung der Dachschrägen) auf insgesamt ca. 154 m² erhöhen.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Die Ausstattungen sind zeitgemäß und modern, vorhanden sind:

* Kunststofffenster mit 3-fach-Vergalsung
* Rollläden (zum Teil elektrisch)
* Einzelgarage
* Pkw-Stellplatz
* Vollkeller (zwei große Räume)
* Tageslichtbad mit Dusche + Badewanne
* pflegeleichte Bodenbeläge
* Garten mit kleinem Pool
Lage:
Das Kaufgrundstück befindet sich im Stadtteil Ludwigshafen-Oggersheim im sog. "Neubaugebiet an der Melm". Das Wohngebiet gehört zu den begehrten Neubaugebieten in Ludwigshafen, da es nicht nur eine ruhige Lage bietet, sondern auch durch seine familienfreundliche Infrastruktur überzeugt. In der Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein Allgemeinmediziner, was besonders für Familien attraktiv ist. Inzwischen haben sich dort über 5.000 Menschen in Stadtteil Oggersheim niedergelassen. Die Autobahnen A650 und der B9 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Umland ermöglicht. Ein Supermarkt mit integrierter Bäckerei, der sich am Anfang der Melm befindet, deckt den täglichen Badarf ab.
Sonstiges:
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Klinger-Vogt Immobilien oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, dass Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank, das Team von Klinger-Vogt Immobilien
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern, sowie zu den Beratern der Interhyp AG.

Zurück zur Übersicht