Die Lage besticht durch seine fußläufige Entfernung zur Infrastruktur im Stadtkern, (Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Kindergarten und Grundschule etc.) sowie durch seine Nähe zum Neckarufer, dem angrenzenden Wald, aber auch zur S-Bahn oder Bushaltestelle. Das Gebäude befindet sich unmittelbar an der Straße. Das Grundstück ist eingefriedet, eine Außentreppe führt zum Eingang der Obergeschosswohnung. Beide Wohnungen verfügen über Außenbereiche (Freisitz/Terrasse). Ein Garten ist nicht existent, dennoch befinden sich einige Pflanzen (Sträucher, kl. Bäumchen) auf dem Grundstück welche im Sommer Schatten spenden und die Außenflächen ausreichend begrünen.

Die größere Wohnung ist seit 2015 vermietet. Es gilt der Grundsatz "Kauf bricht Miete nicht". Der Mietertrag für diese Wohnung beträgt derzeit rund 12.240,00 Euro im Jahr. Eine Neu-Vermietung der EG-Wohnung ist sicherlich für 600,00 bis 700,00 Euro im Monat möglich, damit würden sich die Nettoerträge auf über 20.000,00 Euro im Jahr erhöhen.