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Ludwigshafen: Leider schon verkauft ! *** Schnäppchen des Jahres *** Hier stimmt der P R E I S

Objekt-Nr.: A2055 (1/2055)
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Basisinformationen
Adresse:
67069 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
230 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
sofort
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ursprünglich 1929 erbaute Gebäude wurde nach dem Krieg 1951 neu aufgebaut! In den letzten Jahren (um 1992) wurde das Objekt zum Teil modernisiert und renoviert. Das einseitig angebaute Haus steht auf einem ca. 230 m² großem Grundstück. Die Außenanlagen sind weitensgehend verdichtet (Plastersteine). Das Grundstück ist eingefriedet und bietet eine Garage mit einem angrenzendem Geräteraum.
Ausstattung/Zubehör:
Zeitgerechte Grundausstattung mit Tageslichtbädern (modernisiert), einfache Bodenbeläge, Wände Raufaser teilweise mit farblichen Anstrich. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die Obergeschosswohnung über einen Balkon. Die Elektro-Anlagen sind modernisierungs- bedürftig, die Heizung ist abgenommen aber auch schon ein wenig in die Jahre gekommen! Die Fassade und Dach des Gebäudes sind in Ordnung! Die einzelnen Zimmer haben überwiegend einen guten Zuschnitt und gute Belichtungsverhältnisse.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses 3-Familienhaus befindet sich unweit zum Zentrum von Ludwigshafen-Oppau. Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäuser (zum größten Teil modernisiert). Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Verkehrsanbindungen und ausreichend Grünflächen in der Nachbarschaft gekennzeichnet. Das Grundstück selbst hat keinen Garten, was für den Nutzungszweck "Kapitalanlage" von Vorteil ist. -
Sonstiges:
Das Erd- und Obergeschoss sind als Vollgeschosse ausgeführt, das Dachgeschoss ist ausgebaut, das Gebäude ist unterkellert. Insgesamt drei 2-Zimmer-Wohnungen (im Erdgeschoss mit Terrasse; im Obergeschoss mit Balkon) haben eine Gesamtwohnfläche von rund 170 m². Pro Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet. Die Erdgeschosswohnung steht zur Zeit leer und wird für eine Neuvermietung hergerichtet. Die Mieteinahmen bei einer Vollvermietung liegen bei rund 12.000 Euro (netto) im Jahr. Bei einer Fianzierungskondition um 5% Zins, erwirtschaftet das Objekt bereits im ersten Jahr einen Überschuss!
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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