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Mutterstadt: V E R K A U F T!!! *** Exorbitant schönes Zweifamilienhaus *** mit parkähnlichem Grundstück

Objekt-Nr.: A2140 (1/2140)
  • Eingang zum EG
  • parkähnlicher Garten
  • Blick auf Freisitz
  • Garage
  • Zweiter Eingang
  • Teilansicht Wohnbereich
  • Küche
  • Galerie
  • Bad
  • Gartenansicht gezoomt
parkähnlicher Garten
Eingang zum EG
Blick auf Freisitz
Garage
Zweiter Eingang
Teilansicht Wohnbereich
Küche
Galerie
Bad
Gartenansicht gezoomt
Basisinformationen
Adresse:
67112 Mutterstadt
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
406 m²
Grundstück ca.:
1.499 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1829
Verfügbar ab:
sofort
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Gebäude wurde ursprünglich 1829 als freistehendes Mehrfamilienhaus mit einer Apotheke erbaut. Das Anwesen wurde in den achtizger Jahre kernsaniert und in den neunziger Jahre komplett neuausgebaut und dient heute als Praxis- und Wohnhaus für eine Familie. Es ist aber grundsätzlich auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Idealer Weise wäre es von einem Freiberufler, Arzt oder generell von jemanden bestmöglich nutzbar der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchte. Das Grundstück ist knapp 1.500 m² groß und wunderschön als Garten mit altem Baubestand angelegt. Ein kleines Nebengebäude (auch als Garage nutzbar) sowie ein überdachter Freisitz bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nicht gesichert, aber denkbar, wäre auch eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit. Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge und ist teilweise unterkellert.
Ausstattung/Zubehör:
Das Gebäude bietet eine Mischung aus Tradition und Moderne im Landhausstil! Es kann als hochwertig, mit einer sehr gehobenen Ausstattung, bezeichnet werden. Eine risiege Galerie vom Wohnbereich ist bis in den Dachgiebel geöffnet und bietet eine Wohnflair der in "Schöner Wohnen" nicht besser getroffen sein könnte. Die Summe der Details würde das übliche Maß einer Beschreibung sprengen, deshalb beschränken wir uns an dieser Stelle auf das wesentliche und überlassenen es dem Interessenten, sich im Rahmen einer Besichtigung, ein eigenes Bild zumachen. Bodenbeläge bestehen unter anderem aus Terrakottafliesen und Holzdielen, hochmodernes Badezimmer mit feinsten Ausstattungsmerkmalen, stilgerechter Kamin, Panorama-Verglassung zum Garten, überwiegend neuertige Fenster mit Isolierverglasung, reichhaltige Ausstattung im Elektro-Bereich, und vieles andere mehr! Aber wiklich einzigartig ist das G R U N D S T Ü C K.... welches rundherum mit einer stilgerechten Sandstein-Mauer umgeben ist und über einen alten gepfelgten Baubestand verfügt! (für Golfer - hier liesen sich zwei Par 3-Löcher bauen).
Lage Haus/Grundstück:
Das einzigartige Anwesen befindet sich in Mutterstadt. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 650 und A 61, ca. 5 Kilometer entfernt von Ludwigshafen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus zwei geschossigen Gebäuden, sowie einigen Wohn- und Geschäftshäusern. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergärten gekennzeichnet. Weiterführende Schulen befinden sich im Ort. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung. -
Sonstiges:
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 135 m² Praxis. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine offne Wohnlandschaft mit Panoromaverglasung zum Garten, ein Schlafzimmer mit ankleide und Badezimmer, eine Wohnküche. Über eien offene Treppe gelangt man ins erste Dachgeschoss, hier ist neben einem Arbeitzimmer eine offene Galerie ein zweiter (offener) Wohnbereich ausgebaut. Von dort besteht eine Zugangsmöglichkeit zum zweiten Dachgeschoss, der augenblicklich als Speicher genutzt wird. Die Wohnfläche im ersten Obergeschoss uns Dachgeschoss beträgt zusammen ca. 270 m², diese Fläche könnte aber noch erweitert werden!
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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