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Ludwigshafen: VERKAUFT - Nähe *** E B E R T P A R K *** Großes Einfamilienhaus in TOP-Lage!

Objekt-Nr.: A2163 (1/2163)
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    Garten
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    Ansicht 1
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    Geschosstreppe
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    Dielenbereich
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    Sanitär
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    Parkett
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    Stuck
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    Heizung
Ansicht 1
Garten
Geschosstreppe
Dielenbereich
Sanitär
Parkett
Stuck
Heizung
Basisinformationen
Adresse:
67063 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
375 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
85 m²
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
Übergabe nach Vereinbarung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier handelt es sich um ein Architektenhaus aus den frühen sechziger Jahren, einer sog. "Unternehmer-Villa". Das Gebäude wurde einseitig angebaut und in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen, Satteldach mit Gauben und einem zusätzlichen Speicher, sowie einer Vollunterkellerung errichtet. Ein kleiner Flachdach-Anbau wurde als Büro genutzt und verfügt über einen separaten Eingang. Eine Garage mit Unterkellerung, ein fast nicht einsehbares Gartengrundstück mit westlicher Ausrichtung ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung/Zubehör:
Das Gebäude ist unter Berücksichtigung des Baujahres besonders hochwertig ausgestattet. Unter anderem sind besonders hervorzuheben, die massiven Parkettböden, die teilweise vorhandenen Stuck-Verzierungen an den Decken, die Echtholztüren, im Eingangsbereich als Doppelschwingtür, das großzügige Treppenhaus, sowie einer gelungenen Raumaufteilung und insgesamt großzügigen Zuschnitt. In Teilbereichen wurde das Gebäude auch modernisiert, ein Badezimmer und die Heizung sind als neuwertig zubezeichnen. In anderen Teilbereichen könnten weitere Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll oder auch notwendig sein. Das Gebäude ist insgesamt in einem hervorragenden Zustand, die laufenden Instandhaltungen wurden vorbildlich erledigt. Ein Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer wunderschönen (antiken) Ausstattung!
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im Norden von Ludwigshafen, im Stadtteil "Friesenheim" Nähe "Ebertpark". Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie einigen zweistöckigen Mehrfamilienhäusern. Die Lage ist zudem durch eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie einer guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim gekennzeichnet. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Stadtteil, Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe. -
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befinden sich eine zentral angelegte Empfangsdiele mit einem wunderschönen Holztreppenhaus, ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendenm Esszimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten, sowie ein Durchgang zum Bürotrakt. Hier stehen zwei Büroräume mit einem separaten Zugang und einer Toilette zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, eines davon mit einem Balkon sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume und ein weiteres Bad. Das Gebäude verfügt zusätzlich über sieben Kellerräume.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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