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Ludwigshafen: Verkauft ...Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal im Sanierungsgebiet!

Objekt-Nr.: A2167 (1/2167)
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    Treppenhaus
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    Beispiel Bad
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    Bad
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    Modernisiert
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    DG-Wohnung
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    Parkett
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    Nebengebäude
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    Garage
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    Rückseite/Balkon
Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 3
Treppenhaus
Beispiel Bad
Bad
Modernisiert
DG-Wohnung
Parkett
Nebengebäude
Garage
Rückseite/Balkon
Basisinformationen
Adresse:
67059 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Vermietbare Fläche ca.:
385 m²
Objektart:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1906
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
217 m²
Wohnfläche ca.:
420 m²
ausbaubare Wohnfläche:
90 m²
Etagenanzahl:
4
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist rechteckig zugeschnitten. Das Gebäude ursprüngliches Baujahr ca. 1906, wurde nach dem Krieg wiederaufgebaut und in den sechziger Jahre saniert. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen fanden in den achtziger Jahren statt. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde erst kürzlich renoviert und entspricht den heutigen Ansprüchen an einen modernen Wohnkomfort. Die Wohnung im ersten Obergeschoss steht leer und ist renovierungsbedürftig. Detailsinformationen zu den Auflagen in Bezug auf das Sanierungsgebiet erhalten Sie auf Wunsch schriftlich. Der Ausgleichsbetrag wird voraussichtlich 5.000 Euro betragen.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung im Gebäude ist unterschiedlich, überwiegend Kunststoffenster mit Isolierverglasung, im Treppenhaus teilweise Holzfenster mit einach Verglasung, Holztreppenhaus, Ölzentralheizung, Heizköper in allen Wohnräumen, teilweise modernisierte Bäder, teilweise aus den Sechzigern, teilweise Parkett- und Laminatboden, teilweise einfacher Teppich- oder Kunststoffboden. Fassade und Decken (Dach und Keller) sind nicht Wärmegedämmt. Modernisierungsmaßnahmen sind mit dem Fachbereich Stadterneuerung abzustimmen.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Südwesten von Ludwigshafen im Stadtteil "Mundenheim". Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 Kilometer. Die Straße ist eine Wohn- und Geschäftsstraße die zu einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet gehört. Im näheren Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Die Geschäftslage kann als mittelere Lage und die Wohnlage als einfache eingestuft werden. -
Sonstiges:
Im Erdgeschoss besteht ein kleines Ladenlokal (ca. 30 m², plus 18m² Lagerfläche), weitere 30m² Fläche im Hof sind ungenutzt. Hier besteht auch eine unvermietete Garage. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine (ca. 85m² große) 3 Zimmer-Wohnung (leerstand). Die Wohnungen im zweiten und dritten Obergeschoß sind grundgriss gleich (vermeietet). Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung und eine leerstehende Einzimmer-Wohnung (kann mit der 2 Zimmer-Wohnung verbunden werden). Das Gebäude und die Hofflächen sind unterkellert. Der Keller ist bedingt durch einen Wasserschaden feucht, aber offensichtlich ohne Schimmel.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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