Objekt 128 von 189
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Ludwigshafen: V E R K A U F T!!! Käufer (mittleren Alters) mit anspruchvollen Geschmack! Raum- und Ausstattungswunder in der oberen Gartenstadt

Objekt-Nr.: A2168 (1/2168)
  • Ansicht 1
  • Essbereich
  • Bad
  • Küche
  • Viertes Zimmer
  • Schlafraum
  • Bad
  • Dusche
  • Geschosstreppe
  • Neue Heizung
Ansicht 1
Essbereich
Bad
Küche
Viertes Zimmer
Schlafraum
Bad
Dusche
Geschosstreppe
Neue Heizung
Basisinformationen
Adresse:
67067 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
133 m²
Grundstück ca.:
177 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1989/90 auf einem ca. 177m² großen Grundstück errichtet. Der Garten wirkt wesentlich größer als es die Grundstücksgröße vermuten lässt. Das Grundstück grenzt unmittelbar an eine städtische Grünzone (Pflege durch den Eigentümer) und ist daher real größer, es ist komplett eingefriedet und auf der gegenüberliegenden Seite (Südwest) ohne Nachbarn. Das Haus ist in massiver, zweigeschossiger Bauweise mit Pultdach und Lichtkuppel, doppelwandigen Trennwänden zum Nachbarn erbaut. Das Gebäude wurde erst kürzlich umfassend modernisiert und renoviert, u.a. neue Gas-Heizung entsprechend der neuesten Energie-Einspar-Verordnung (EnEV) führt zu einer Ersparnis von rund 36% (laut Energieausweis ausgestellt 2007), neues Bad und teilweise neue Bodenbeläge.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Immobilie ist überdurchschnittlich, hochwertig ausgestattet. Vorhanden sind Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rolläden, Granit- und Fliesenböden, in den Schlafräumen Teppichboden, das Badezimmer wurde aufwendig modernisiert und vermittelt einen zeitlosen Hauch von Luxseriosität. Eine reichhaltige Elektroinstallation mit Fernsehen- und Telefonanschlüssen, sehr günstige Belichtungsverhähtnisse, eine schöne Geschosstreppe mit Edelstahl-Geländer, eine Einbauküche mit Miele und Gaggenau-Geräten, eine Sauna, eine elektrische Sonnen-Markise (sinnvoll wegen der Südwest-Lage), ein sehr schön angelegter und gepflegter Garten, sowie eine Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab!
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im Südwesten von Ludwigshafen im Stadtteil "Gartenstadt", Gemarkung Maudach. Dieses Viertel zählt zu den beliebtesten Wohngebieten von Ludwigshafen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus jüngeren Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie aus einigen zweistöckigen Mehrfamilienhäusern. Die Lage ist zu dem durch eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie einer guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim gekennzeichnet. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, Naherholungsgebiete wie z.B. der "Maudacher Bruch" befinden sich in der unmittelbaren Nähe. -
Sonstiges:
Dieses Einfamilienhaus wurde klassisch aufgeteilt, d.h. im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohn- und Essraum, Diele und Gästetoilette, Garderobe und Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Unter- bzw. Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum der als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann und über gute Tageslichtverhältnisse verfügt. Darüber hinaus stehen hier neben den üblichen Nutzflächen für Wasch- und Trockenraum, Hausanschluß- und Heizungsraum, auch ein Raum mit einer Sauna zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 133m².
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie den in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern, sowie zu den Beratern der MLP, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

Zurück zur Übersicht