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Ludwigshafen: VERKAUFT!!! Beste Lage *** P A R K I N S E L *** .... Reihenhaus mit besonderem Flair!

Objekt-Nr.: A2173 (1/2173)
  • Parkinsel
    Außenansicht
  • Parkinsel
    Küche
  • Parkinsel
    Glas-Schiebe-Tür
  • Parkinsel
    Teilansicht Wohnbereich
  • Parkinsel
    Garten
Außenansicht
Küche
Glas-Schiebe-Tür
Teilansicht Wohnbereich
Garten
Basisinformationen
Adresse:
67061 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
135 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1923
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde ursprünglich 1923 als Einfamilien-Reihenhaus auf einem ca. 205 m² großen Grundstück errichtet. Das Areal ist eingefriedet und mit einem Garten angelegt. Das Haus ist kürzlich modernisiert worden, so dass es fiktiv als Baujahr 1990 eingestuft werden kann. Es ist in massiver, zweigeschossiger Bauweise mit ausgebauten Satteldach, handwerklich in guter Ausstattung, erbaut worden. Und für diesen Bereich auf der Parkinsel mit den typischen Vor- und Nachteilen zu beurteilen. Am Wohnbereich befindet sich ein Balkon, in den Garten gelangt man zurzeit durch den Kellerausgang. Einige Hauseigentümer (bei baugleichen Objekten) haben eine Außentreppe am Balkon angebaut um einen schöneren Zugang zum Garten zuhaben, dies wäre auch hier grundsätzlich möglich.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Immobilie ist überdurchschnittlich, hochwertig ausgestattet. Vorhanden sind weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung (teilweise als Sprossenfenster), die Wände sind mit Tapete oder Naturputz ausgekleidet, als Bodenbelag wurde überwiegend Parkett verlegt, das Badezimmer verfügt selbstverständlich über Tageslicht, Naturstein-Fliesen "Schiefer" auf dem Boden und helle Naturstein-Fliesen an den Wänden, sowie weiße hochwertige Sanitärobjekte. Die wunderschöne Holz-Geschosstreppe wurde aufwendig restauriert, der Wohnbereich wurde durch einen Wanddurchbruch vergrößert; eine Glas-Schiebetüre zum Flurbereich sorgt für gute Belichtung, aber auch für eine räumliche Abtrennung. Im Dachgeschoss sorgen Dachgauben für eine behagliche Atmosphäre. Die Heizanlage nebst Heizkörpern wurde modernisiert und um eine Wärmepumpe ergänzt, die für günstige Energiekosten sorgt. Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden (ist Verhandlungssache). Das Gebäude verfügt (wie auf der Parkinsel häufig anzutreffen) über keine Garage oder Stellplatz, jedoch ist genügend Platz für Autos im öffentlichen Parkraum vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Ludwigshafen, auf der "Parkinsel". Die Parkinsel befindet sich im Südosten von Ludwigshafen unmittelbar am Rhein. Wohnen auf der Parkinsel bedeutet "Wohnen wie im Urlaub". Der angrenzende Stadtpark, der Rheinstrand, die gehobene Gastronomie und eine gewisse Hafenamtosphäre, lassen das Inselleben allgegenwärtig werden. Seit Urzeiten ist die Parkinsel einer der begehrtesten Wohnlagen in Ludwigshafen. Wer dort Interesse an dem Erwerb einer Immobilie hat, muß viel Geduld aufbringen bis ein entsprechendes Objekt (oder überhaupt eine Immobilie) zum Verkauf steht. Aus diesem Grunde erfüllt es uns mit einem gewissen Stolz Ihnen jetzt ein erst kürzlich umgebautes und modernisiertes Reihenhaus mit besonderem Flair zu einem absolut akzeptablen Preis anbieten zu können. -
Sonstiges:
Dieses Reihenhaus verfügt über eine Hausbreite von 6 Metern und ist klassisch aufgeteilt, d.h. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen Küche (hier offen zum Wohn- und Essbereich) ein großzügiger Wohnbereich, eine Gästetoilette und ein Flur. Am Wohnbereich angegliedert befindet sich ein Balkon. Im Obergeschoss wurden durch eine Umbaumaßnahme zwei große Schlaf- oder Kinderzimmer geschaffen. Hier steht neben einem Flur, ein modernes Duschbad und ein kleiner Balkon zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Das Gebäude ist unterkellert und auf der Gartenseite auf Erdgeschoss-Niveau, hier befindet sich folglich der Zugang zum Garten und einem, durch den Balkon am Wohnbereich, überdachten Freisitz.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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