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Ludwigshafen: VERKAUFT!!!! Nähe Maudacher Bruch! Energieausweis und Photovoltaik-Anlage....

Objekt-Nr.: A2198 (1/2198)
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    Bad
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    Dusche
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    Terrasse/Freisitz
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    Einbauküche
Ansicht 1
Bad
Dusche
Terrasse/Freisitz
Einbauküche
Basisinformationen
Adresse:
67067 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
sofort
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1969 als freistehendes Zweifamilienhaus, in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen und Satteldach errichtet. Es besitzt ein zweischaliges Mauerwerk. Die Haustechnik (Heizung, Fenster, Strom) wurde überwiegend 1992 modernisiert, vor kurzem wurden ein neues Bad und eine Photovoltaik-Anlage eingebaut! Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und laut Grundbuchauszug 500m² groß. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen, eine Ziergartenanlage und entsprechende Einfriedungen zu den Nachbarn. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand, einige Renovierungsarbeiten sind aber dennoch erforderlich!
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist in Teilbereichen unterschiedlich! Gemeinsam sind jüngere Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden. Die Erdgeschoss-Wohnung ist mit Holzböden und neuwertigen Fliesenböden ausgestattet, hier befindet sich aber noch ein Badezimmer aus Stand Baujahr. Die Obergeschoss-Wohnung ist mit Stab-Parkettböden ausgestattet, besitzt neuwertige Heizkörper mit Thermostat-Ventilen, ein funkel nagelneues Badezimmer, sowie eine Einbauküche. Kürzlich wurde ein Energiepass ausgestellt, der sehr günstige Verbrauchwerte in den letzten drei Jahren bescheinigt. Neuerdings verfügt das Gebäude auch über eine Photovoltaik-Anlage deren Energiegewinnung zur Senkung der Unterhaltskosten beitägt.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im Südwesten von Ludwigshafen im Stadtteil "Maudach". Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie aus einigen zweistöckigen Mehrfamilienhäusern. Die Lage ist zudem durch eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (auch fußläufig). sowie einer guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim gekennzeichnet. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, Naherholungsgebiete wie z.B. der "Maudacher Bruch" befinden sich in der unmittelbaren Nähe. -
Sonstiges:
Das Gebäude ist in 2 mal 3 Zimmerwohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine große Terrasse mit Freisitz und ist ca. 80 m² groß (ohne Terrassenanteil). Die Wohnung im Obergeschoss des Hauses verfügt über einen Balkon, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar ist. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet genügend Nutzfläche auch für 3 Familien. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann als Speicher genutzt werden.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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