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Weingarten: Leider schon VE R K A U F T!!! Landhaus für *** Anspruchsvolle *** Nähe Speyer!!!!

Objekt-Nr.: A2231 (1/2231)
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    Wohnbereich
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    Teilansicht Bad
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    Gäste-Toilette
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    Heizkamin
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    Teilansicht Bad
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    Eingang
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Küche
Wohnbereich
Teilansicht Bad
Gäste-Toilette
Aussicht
Heizkamin
Teilansicht Bad
Eingang
Basisinformationen
Adresse:
67366 Weingarten
Germersheim
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
794 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
sofort
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1991 als freistehendes Einfamilienhaus in hochwertiger Holz-Rahmenbauweise mit Krüppel-Walmdach und Dachgauben, sowie mit einem in Massivbauweise errichtetem Untergeschoss erbaut. Es wurde kontinuierlich modernisiert und hervorragend Instand gehalten. Durch die leicht hängende Lage des Grundstückes wird auf der Gebäuderückseite eine weitere Erdgeschoss-Lage erschlossen und außerdem einen selten schönen Blick über die Wingerte ermöglicht. Das Gebäude verfügt zudem über eine sehr große Doppelgarage und einen Doppel-Carport vor dem Gebäude.
Ausstattung/Zubehör:
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, • • Diese Immobilie ist überdurchschnittlich, hochwertig ausgestattet: Vorhanden sind Holzfenster mit Isolierverglasung. Rollläden (teilweise elektrisch) und Schlagläden, massive Parkett- und sorgfältig ausgewählte Keramikböden, teilweise mit in den Boden eingelassene Beleuchtungsmittel, ein im Klassik-Stil ausgestattetes Badezimmer läßt keine Wünsche offen, aufwendige Elektroinstallation mit Fernsehen- und Telefonanschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen, großzügige Verglasung, sehr exklusiven Einbauten, Kachelofen als Heizkamin, einer Einbauküche mit allen erdenklichen Extras (Gaggenau-Geräten, Dornbracht-Armaturen) und vielen anderem mehr hat im Jahre 2000 rund 80.000 DM Kosten verursacht. Wenn Sie den gepflegten Luxus im Landhaus-Stil lieben werden Sie in der gesamten Region keine besseres Objekt finden (versprochen). •
Lage Haus/Grundstück:
Dieses traumhaft schöne Anwesen befindet sich zwischen Speyer und Landau im ländlichen Bereich, mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesstraße 272. Von hier sind es etwa 10 Kilometer bis Speyer und 12 Kilometer bis nach Landau. Der Ort selbst verfügt über eine ausreichende Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Post, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und Sporteinrichtungen. In der Gemeinde leben ca. 1.300 Einwohner, die die sehr schöne Landschaft und die Nähe zu Speyer zu schätzen wissen. -
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit anschließendem Wintergarten und überdachter Terrasse. Ihre Gäste werden in einer Diele in Empfang genommen, dort befindet sich auch eine Gäste-Toilette. Eine Küche mit allen Extras, sowie einem Schlaf- oder Büroraum und dem offenem Treppenhaus mit Galerie schließen sich 2 Schlafräume und ein Badezimmer an. Im Untergeschoss befinden ein Gäste-Zimmer, sowie ein Arbeitszimmer mit Duschbad und Ausgang zum Garten an. Hier befinden sich auch der Heizungs- und Technikraum, sowie ein Waschraum und Abstellkeller. Die Doppelgarage befindet sich im Gebäude mit direkten Zugang zum Treppenhaus.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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