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VERMIETUNG LEICHT GEMACHT...

Sie sind Besitzer einer Immobilie und möchten diese vermieten? Nach der Einführung des sog. "Bestellerprinzips", hat der Vermieter die Maklergebühren für eine Beauftragung zu übernehmen... Die Höhe dieser Gebühren betragen in unserer Region für gewöhnlich 2 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer (z.B. Mietpreis 390,00 Euro zzgl. 80,00 Nebenkosten = 390,00 Euro x 2 = 780,00 Euro + 148,20 Euro Mehrwertsteuer = 928,20 Euro). Diese Kosten sind zwar steuerlich absetzbar, müssen jedoch auch erst einmal aufgewendet werden.

 

Deshalb haben wir uns als Immobilienmakler mit jahrzenterlanger Erfahrung überlegt, dass vielleicht nicht jeder Vermieter den Komplett-Service in Anspruch nehmen möchte. Dementsprechend haben wir unsere Maklergebühren im Vermietungsbereich der wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien (nur diese sind von dem Bestellerprinzip betroffen) entsprechend in Leistungspakete aufgeteilt und die Gebühren dementsprechend gestaffelt. Mit diesen Leistungspaketen haben Sie die Möglichkeit, einzelne oder mehrere Tätigkeiten im Vermietungsprozess an den Makler abzugeben.

Überblick über die Leistungspakete:

Leistungspaket 1: Komplett-Service (Stufen 1 bis 5) Kosten: 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. (max. 2.000 €)

Leistungspaket 2: Grund-Service (Stufen 1 bis 2) 1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt. (min. 500 €)

Leistungspaket 3: Normal-Sercive (Stufe 1 bis 3) Kosten: 1,5 Monatsmieten zzgl. MwSt. (Min. 750 €)

Leistungspaket 4: Komplett-Service ohne MV (Stufe 1 bis 4) Kosten: 1,75 Monatsmieten zzgl. MwSt. (max. 1.500 €)

 

 

INFORMATIONEN FÜR VERMIETER

 

Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis den richtigen Mieter findet. Von der Vorauswahl der Interessenten, über die Organisation der Besichtigungstermine bis hin zur Schlüsselübergabe kümmern wir uns um den reibungslosen Ablauf und halten Ihnen so den Rücken frei.

Sie möchten als Vermieter Ihre Immobilie selbst vermarkten, benötigen jedoch Hilfe bei der der Gestaltung des Mietvertrags? Dann nutzen Sie ganz einfach eines unserer Leistungspakete für Vermieter.

  • Eingehende Besichtigung/Objektaufnahme
  • Überprüfung und ggf. Beschaffung der nötigen Unterlagen
  • Mietpreisermittlung
  • Erstellung Exposé / Präsentation Internet
  • Auswahl von Interessenten
  • Koordination der Besichtigungen
  • Bonitätsprüfung
  • Mietvertragsgestaltung / Mietvertragserstellung
  • Übergabe der Immobilie

 

 

DAS BEINHALTEN UNSERE PAKETE

 

PAKET 1 - BERATUNG UND ERSTE EINSCHÄTZUNG

Eine erste Orientierung ist immer wichtig. In Bezug auf Ihr Vermietungsobjekt erhalten Sie diese bei uns. Unter Berücksichtigung aller Rahmenbedingungen (z.B. Mietspiegel, Miethöhengesetz, Mietpreisbremse usw.) entwickeln wir zusammen mit Ihnen den besten und zugleich marktgerechten Mietpreis für Ihr Mietobjekt.

 

 PAKET 2 - OBJEKTAUFBEREITUNG UND WERBUNG

Wir sorgen für eine professionelle Vermarktung Ihres Mietobjektes. Dazu fertigen wir für Sie hochwertige Fotos und eine erstklassige Beschreibung Ihres Angebots an. 

Paketleistungen im Überblick:

    • ausführliche textliche Beschreibung
    • Fotos
    • Eingabe der Energieausweisdaten
      Preis:  xxxx EUR inkl. MwSt. 

PAKET 3 - OBJEKTBESICHTIGUNG MIT INTERESSENTEN

Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Objektbesichtigung mit Interessenten. Eine Leistung, die Ihnen viel Zeit erspart. In diesem Zuge nehmen wir gleich eine Vorauswahl. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von unserem Gespür den „passenden“ Mieter für Sie zu finden.

Preis:  xxx EUR inkl. MwSt.

PAKET 4 - SOLVENZPRÜFUNG UND MIETERAUSWAHL

Eines der für Sie als Vermieter wohl wichtigstes Kriterium bei der Mieterauswahl ist deren Zahlungsfähigkeit. Diese prüfen wir gern für Sie. Dazu holen wir für Sie Selbstauskunft und Schufa-Auskunft der betroffenen Interessenten ein. Auch um die Einreichung von Verdienstbescheinigungen und Statements ehemaliger Vermieter kümmern wir uns. Zusammen mit Ihnen treffen wir schließlich die Mieterauswahl.

Paketleistungen im Überblick:

    • Schufa-Auskunft
    • Selbstauskunft
    • Verdienstbescheinigung
    • Vermieterbescheinigung etc.
      Preis:  xxxx EUR inkl. MwSt.

 

PAKET 5 - MIETVERTRAG AUFSETZEN

Den „Schreibkram“ können Sie uns überlassen! Ist die Mieterauswahl getroffen, fertigen wir Ihnen einen rechtssicheren Mietvertrag an. Im gesetzlich zulässigen Rahmen achten wir dabei wir auf Stärkung Ihrer Rechte als Vermieter.

Preis:  xxx  EUR inkl. MwSt.

 

PAKET 6 - ABNAHME, ÜBERGABE UND WEITERES

Auch Tätigkeiten rund um Abnahme und Übergabe Ihres Mietobjektes nehmen wir Ihnen gern ab. Dazu gehören beispielsweise Ausstellung eines Übergabeprotokolls. Dinge, die Sie zweifellos viel wertvolle Zeit kosten würden.

Paketleistungen im Überblick:

    • schriftliche Dokumentation
    • Fotos des Mietobjektes bei Übergabe / Abnahme
    • Dokumentation der Zählerstände
      Preis:  xxx  EUR inkl. MwSt.
       

PAKET 7 - ALL INCLUSIVE

Mit unserem Paket 7 sparen Sie bares Geld! Das Paket 7 ist unser All Inclusive Paket und beinhaltet alle Pakete 1-6 in einem. Im Vergleich zu einzelnen Buchungen sparen Sie mit diesem Paket.

Preis:  xxx  EUR inkl. MwSt.