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Ludwigshafen: VERKAUFT!!!!*** Ein- bis Zweifamilienhaus **** in Ludwigshafen-SÜD Musikerviertel....

Objekt-Nr.: A2245 (1/2245)
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    Bad Obergeschoss
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Gartenansicht
Straßenansicht
Garten
Terrasse
Partyraum
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Bad Obergeschoss
Bad Erdgeschoss
Basisinformationen
Adresse:
67061 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
182 m²
Grundstück ca.:
311 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1956 als Zweifamilien-Eckhaus auf einem ca. 311m² großem Grundstück mit zwei Vollgeschossen errichtet. In den 70-zigern wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert. 1994 wurde das Objekt umgebaut und das Dachgeschoss ausgebaut. Ende der 90-ziger Jahren wurden die Terrasse, teilweise die Fenster, die Haustüre und das Garagentor erneuert. Die Fassade wurde im Jahr 2000 saniert und der Vorgarten sowie die Gartenanlage wurden erst kürzlich erneuert! Das Areal ist eingefriedet, liegt in nord/östlicher Ausrichtung und ist mit einem Ziergarten angelegt. Das Gebäude ist unterkellert, teilweise mit Tageslichträumen. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, einige Renovierungsarbeiten sind jedoch einzukalkulieren!
Ausstattung/Zubehör:
Diese Immobilie ist unterschiedlich ausgetsattet: Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit farbigen Fliesen, die Bodenbeläge sind überwiegend erneuerungsbedürftig. Fenster und Türen sind zeitgemäß ausgestattet. Die Modernisierung der Wohnung im Obergeschoss erfolgte zeitlich später, aus diesem Grunde sind Bad und Bodenbeläge zeitgemäß. Vorhanden sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, massive Geschosstreppe mit Fliesenbelag, ausreichende Elektroinstallation mit Fernsehen- und Telefonanschlüssen, günstige Belichtungsverhältnisse, Öl-Heizkamine mit Zentralversorgung sorgen für eine behagliche Wärmeversorgung, ein schön angelegter Garten, gute Nachbarn (kann man sich ja sonst nicht aussuchen) uvam. Eine große Garage für zwei Pkw (hintereinander) runden dieses Angebot ab!
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einem beliebten Wohnviertel im Süden von Ludwigshafen unterhalb der Innenstadt und gegenüber der Parkinsel. Kein elitäres Viertel - sondern gutbürgerlich, mit rechtschaffenen Leuten! Die Fahrzeiten nach Mannheim beträgt ca. 10 Minuten, nach Heidelberg ca. 20 Minuten, der Autobahnanschluß zur A 65 und A 61 wird in ca. 5 Minuten erreicht. Der Standort besitzt eine gute, ausgeprägte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. -
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit Küche, Esszimmer und Bad. Die Wohnung im Obergeschoss geht über zwei Etagen, hier befinden sich je nach Nutzung 2 bis 3 Schlafräume, eine Küche, Wohnbereich und Esszimmer, ein Bad und eine separate Toilette, sowie ein Balkon mit süd-/westlicher Ausrichtung! Das Gebäude ist unterkellert, hier steht neben den üblichen Nutzräumen auch ein Partyraum zur Verfügung. Der Zugang zum Garten erfolgt (wie in Ludwigshafen-Süd üblich) über eine Kelleraußentür.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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