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Haßloch: UNIKAT für Individualisten - mit Platzbedarf - im Süden von Haßloch!

Objekt-Nr.: A2248 (1/2248)
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    Wintergarten
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    Rückansicht
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    Blick in den Wintergarten
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    über zwei Etagen
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    Küche
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    Wintergarten
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    Hauptbad
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    Gartenblick
Wintergarten
Rückansicht
Blick in den Wintergarten
über zwei Etagen
Küche
Wintergarten
Hauptbad
Gartenblick
Basisinformationen
Adresse:
67454 Haßloch
Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
242 m²
Grundstück ca.:
602 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
50 m²
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
Frei nach Vereinbarung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen und einem Satteldach als freistehendes Zweifamilienhaus erbaut. Im Jahre 1995 erfolgte eine Generalsanierung und die Erweiterung (Anbau) eines großen Wintergartens über zwei Etagen. Die Hauptwohnung ist hochmodern und neuwertig ausgestattet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist in Bezug auf Fenster, Heizung und Elektroversorgung modernisiert, die Ausstattung hier ist jedoch weitestgehend aus dem Baujahr des Hauses. In einem Nebengebäude (einseitig grenzständig) befindet sich eine Garage, eine Werkstatt und ein Atelier (welches auch gewerblich genutzt werden könnte) mit separatem Zugang. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier stehen ausreichend Nutzflächen zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Immobilie ist insgesamt überdurchschnittlich, hochwertig ausgestattet. Vorhanden sind hochwertige Fenster mit Isolierverglasung (außen weiß, innen holzfarben) und Rollläden, Fliesen- und massive Parkettböden, in der Hauptwohnung zwei neuwertige Bäder, aufwendiges Badezimmer mit Glas-Dusche, Waschtisch und Einbauten, Lebensmittelpunkt ist der aufwendig erbaute Wintergarten mit Südausrichtung, Belüftungs- und Beschattungsanlage. Auch sonst hat dieses UNIKAT einiges zu bieten: Ein schön angelegter Garten, ein seitlich angebautes Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und ein Atelier mit separatem Zugang. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine hochwertige, aber in Teilbereichen unmodernisierte Ausstattung.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses überwiegend modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich im südlichen Teil von Haßloch. Haßloch bezeichnet sich selbst als größtes Dorf in Rheinland-Pfalz und zählt augenblicklich rund 22.000 Einwohner. Es liegt zwischen dem Haardtgebirge, dem Pfälzer Wald und der Deutschen Weinstraße. Es hat einen direkten Autobahnanschluss an die A 65 (Ludwigshafen-Karlsruhe) und die Bundesstraße B 39. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gute kulturelle und sportliche Einrichtungen sowie ein attraktives Freizeitangebot! Die Fahrtzeiten nach Ludwigshafen/Mannheim betragen rund 15 Minuten und nach Neustadt a.d. Weinstraße keine 10 Minuten. -
Sonstiges:
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie 2 Badezimmer (ein Duschbad mit Gästetoilette und einem Badezimmer mit Badewanne).

Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Balkon. Diese Wohnung ist über ein Treppenhaus und über den Wintergarten der Erdgeschoss-Wohnung erreichbar.

Das Dachgeschoss wird als Speicher genutzt. Im Kellergeschoss befinden sich 5 Kellerräume mit den üblichen Nutzungen und Hausanschlüssen. Das Nebengebäude und der Wintergarten sind nicht unterkellert.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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