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Ludwigshafen: V E R K A U F T!!!! EXKLUSIVER BUNGALOW im BAUHAUSSTIL - in TOP-Lage von Rheingönheim

Objekt-Nr.: A2261 (1/2261)
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    Wintergarten
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    Wintergarten 2
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    Wohnbereich
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    Kamin
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    Essbereich/Küche
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    Küche
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    Hauptbad
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    Duschbad
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    Einliegerbereich
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    Freisitz
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    Gartenblick
Titelbild
Wintergarten
Wintergarten 2
Wohnbereich
Kamin
Essbereich/Küche
Küche
Hauptbad
Duschbad
Einliegerbereich
Freisitz
Gartenblick
Basisinformationen
Adresse:
67067 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
1.067 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Grundstück liegt am Rande des Stadtteils und stellt für Ludwigshafener Verhältnisse eine Enklave dar: ein einzelner Straßenzug mit exklusiver sowie repräsentativer Einzelhaus-Bebauung (abseits der Parkinsel oder dem Stadtteil SÜD), als eigene kleine Siedlung! Das Gebäude wurde Anfang der siebziger Jahre als freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise (Anlehnung an den Bauhaus-Stil) eingeschossig (als Bungalow) erbaut. Es wurde fortlaufend modernisiert und Instand gehalten, der Renovierungsaufwand ist gering. Das Gebäude ist unterkellert und bietet u.a. ein Schwimmbad (zur Zeit still gelegt), eine Sauna und gute ausgebaute Nutzflächen.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Immobilie ist reichhaltig und hochwertig ausgestattet. Vorhanden sind Holzfenster (überwiegend bodentief) mit Isolierverglasung und Rollläden, Granit- und Fliesenböden, die Badezimmer sind modernisiert, eine gute Elektroinstallation mit Fernsehen- und Telefonanschlüssen, exorbitant gute Belichtungsverhältnisse durch großzügige Verglasungen, beheizter Wintergarten am Esszimmer, unbeheizter Wintergarten am Wohnbereich, viele Terrassen, ein Freisitz im Grünen, großer Wohn- und Essbereich mit unverbauter Sicht in den Garten, ein schön angelegter Garten mit großem Abstand zu den Nachbarhäusern und vieles andere mehr...
Lage Haus/Grundstück:
Dieses ungewöhnlich große Grundstück befindet sich im Südosten der Stadt Ludwigshafen im Stadtteil Rheingönheim. Rheingönheim gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten in Ludwigshafen und bietet neben der Nähe zu den Innenstädten von Ludwigshafen und Mannheim, auch im Stadtteil selbst eine gute Infrastruktur. Mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Sport- und Kulturangeboten, hervorragende Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmittel, Bus und Schiene! -
Sonstiges:
Von der zentral gelegenen Empfangsdiele gelangt man sternförmig in verschiedene Wohn-, Arbeits- und Schlafbereiche. Der Schlafbereich ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer (zwei davon sind zur Zeit zu einem Raum zusammengelegt), ein Badezimmer und ein Ankleideraum. Der Wohn- und Essbereich ist offen und großzügig gestaltet und wurde um zwei Wintergärten (einer davon beheizbar) erweitert. Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich hin geöffnet. Von allen Räumen hier gelangt man über Terrassen in den Garten! Der Arbeitsbereich war ursprünglich eine Einliegerwohnung mit Duschbad und Küche, sowie einer Terrasse. Dieser Bereich ist von der Diele aus zugänglich und wird als Büro genutzt. Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Hausanschlussräume, Abstellkeller, ein Hobbyraum und eine Schwimmhalle mit Sauna und Dusche, sowie Austritt ins Freie. Eine Doppelgarage und davor nutzbare Stellplätze erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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