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Wachenheim: V e r m i e t e t!!!!*** Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus *** in Randlage mit Blick auf die "Kaffeemühle"....

Objekt-Nr.: A2338 (1/2338)
  • VERmittelt
    Gartenansicht
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    Feldrandlage
  • VERmittelt
    Essbereich und Diele
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    Wohnbereich mit Kamin
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    Blick in den Garten
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    Küche
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    Geschosstreppe
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    Die Brücke...
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    Dielenbereich
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    Badezimmer
Gartenansicht
Feldrandlage
Essbereich und Diele
Wohnbereich mit Kamin
Blick in den Garten
Küche
Geschosstreppe
Die Brücke...
Dielenbereich
Badezimmer
Basisinformationen
Adresse:
67157 Wachenheim
Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
227 m²
Grundstück ca.:
770 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Küche:
Einbauküche
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
01.04.2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 als freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 770m² großem Grundstück in Wingert-Randlage errichtet. Das Areal ist eingefriedet und mit einem Garten angelegt. Das Haus ist in massiver, eineinhalber Bauweise mit Satteldach, handwerklich in bester Ausstattung, unter Einhaltung der Vorgaben der neusten Energiesparverordnung, erbaut. Photovoltaik-Anlage, Nutzung der Erdwärme (durch Tiefenbohrung) um nur einige der modernsten Techniken zu nennen, führen zu sensationell niedrige Nebenkosten.
Ausstattung/Zubehör:
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, • • Das Haus ist hochwertig und modern mit einer umfangreichen Ausstattung versehen. U.a. Kunststoffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rolläden, hochwertige und geschmackvolle Bodenbeläge, großzügiger Wohn- und Eßbereich, zwei schöne Badezimmer mit eleganten Sanitärobjekten, helle Holztüren, großzügige Verglasung teilweise bis zum Fußboden, integrierte Beleuchtung, Kaminofen mit Sichtfenster, eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus, alle Schlaf- und Wohnräume sind mit Fernsehanschluß versehen, großzügige Sonnenterrasse mit südlicher Ausrichtung, u.v.a.m. Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Architekten-Haus mit modernen Stilmitteln, sehr guten Belichtungsverhältnissen und einer reizvollen Architektur. •
Lage Haus/Grundstück:
Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in Wachenheim an der Weinstraße und zählt mit ca. 10.000 Einwohnern als beliebter Wohnstandort. Wachenheim ist einer der bekanntesten Weinstandorten in Deutschland und befindet sich in idyllischer Lage auf der "Deutschen Weinstraße". Das Gebäude selbst befindet sich in Randlage (Wingert) eines jüngeren Neubaugebietes (ohne Bautätigkeiten) und wird zu den TOP-Lagen gezählt. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage ist zudem durch eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort. -
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich, ein architektonisch reizvolles Treppenhaus mit Galerie und Brücke, sowie wie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, Gäste-Toilette, Empfang und Ausgang zum Garten!

Im Obergeschoss befinden sich drei abgeschlossene Räume, ein weiteres Badezimmer und eine Galerie (hier als Büro genutzt).

Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume mit Tageslicht, die jedoch in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurden.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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