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Altrip: VERKAUFT*** SCHÖNSTES HAUS am Platz *** Anspruchvolles Wohnen für 1-2 Familien!

Objekt-Nr.: A2337 (1/2337)
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    Außenansicht
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    Terrasse/Garten
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    Raumteiler Kamin
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    Einbauküche
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    Diele
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    Badezimmer
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    Treppenaufgang
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    Wohnbereich
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Essbereich
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    Empore
Außenansicht
Terrasse/Garten
Raumteiler Kamin
Einbauküche
Diele
Badezimmer
Treppenaufgang
Wohnbereich
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Essbereich
Empore
Basisinformationen
Adresse:
67122 Altrip
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
503 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
100 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
Bezugsfrei nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das nahezu rechteckig geschnittene Grundstück ist ca. 503 m² groß und wurde geschmackvoll als Garten angelegt. Das Areal befindet sich an der Bebauungsgrenze und grenzt auf der Rückseite unmittelbar an landwirtschaftlich genutzte Felder. Das Gebäude wurde im 2000 in massiver, 1½ -geschossiger Bauweise mit Satteldach, handwerklich in bester Ausstattung, unter Einhaltung aller geforderten DIN-Normen und den Anforderungen der Energiesparverordnung, inklusive Vollkeller als individuelles Einfamilienhaus erbaut. Die Untergeschossflächen sind überwiegend wohnwirtschaftlich ausgebaut, auch wenn diese Flächen nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind, können diese Flächen als Einliegerwohung oder als Büroräume genutzt werden. Die Belichtungsverhältnisse in diesem Bereich sind durch entsprechend großzügige Verglasung gegeben.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Immobilie ist überdurchschnittlich, hochwertig ausgestattet. Vorhanden sind weiße Kunststoff-Fenster (abschließbar) mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, Granitböden im Erdgeschoss, Fliesenböden im Untergeschoss bzw. Laminatböden in allen Schlafräumen. Herzstück des Wohnbereiches ist ein freistehender Heizkamin mit raumteilender Funktion zwischen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer wird mittels einer Fußbodenheizung und Handtuch-Heizkörper erwärmt, die Schlafräume und die übrigen Räume werden mit konventionellen Wandheizköpern beheizt. Die Badezimmer und die Gäste-Toilette sind im üblichen Umfang hell gefliest. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist eine aufwendige Einbau-Markenküche mit allen Extras! Der Neupreis dieser Küche lag bei ca. 33.000 Euro. Dieses Haus wirkt auf Grund seiner großzügigen Raumaufteilung und sehr guten Belichtungsverhältnissen hell und freundlich. Es grenzt sich somit von den sonstigen Objekten am Immobilienmarkt in jeder Weise positive ab. Eine übergroße Garage und ein Stellplatz, sowie ein schön angelegter Garten und eine große Gartenterrasse, ein Außenpool mit Blick über die Felder kann den südländischen Urlaub (jahreszeitbedingt) ersetzten.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses hochwertige, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Altrip, Kreis Ludwigshafen am Rhein. Altrip selbst, liegt idyllisch in einer Rheinschleife (der grüne Süden im Rhein-Neckar-Dreieck) ca. 10 km südöstlich von Ludwigshafen und 3 km (mit einer Fähre über den Rhein zu erreichen) von Mannheim. Autobahnanschlüsse bestehen zur A65 und A61. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger und 3 Supermärkte, Grundschule und Kindergärten) gekennzeichnet. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Mutterstadt, Limburgerhof und Ludwigshafen (Stadt). -
Sonstiges:
Im Erdgeschoss gelangt man über eine repräsentative Diele, durch eine Doppeltüre in den großzügigen Wohnbereich mit angrenzenden Essbereich. Von hier und der Diele besteht jeweils ein Zugang zur Küche. Im Eingangsbereich befinden sich eine abschließbare Geradrobe und eine Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt durch eine Schiebetüranlage über die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 großräumige Schlafzimmer, sowie in ein gigantisch großes Badezimmer und eine Empore. Das Gebäude und die Garage sind unterkellert. Hier befinden sich ein sehr großer wohnwirtschaftlich ausgebauter Hobbyraum, sowie ein weiterer Tageslichtraum, der als Schlafzimmer genutzt werden könnte, ein Raum mit Vorbereitungen zur Küchennutzung, ein Duschbad, sowie 3 weitere Nutzkellerräume inklusive Hebeanlage, Heizungs- bzw. Hausanschlußraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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