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Nussloch: VERMITTELT*** Neuwertige Doppelhaushälfte *** mit Einbauküche, Kachel-Kaminofen!

Objekt-Nr.: A2341 (1/2341)
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    Außenansicht
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    Terrasse
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    Einbauküche
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    Garten
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    Wohnbereich
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    Lichtkuppel
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    Diele
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    Badezimmer
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    Schlafzimmer
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    Hobbyraum
Außenansicht
Terrasse
Einbauküche
Garten
Wohnbereich
Lichtkuppel
Diele
Badezimmer
Schlafzimmer
Hobbyraum
Basisinformationen
Adresse:
69226 Nussloch
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
275 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Küche:
Einbauküche
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
01.06.2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde Ende 2001 in konventioneller Massivbauweise als Doppelhaushälfte (Architektenhaus) errichtet. Das Gebäude und die Gartenterrasse sind unterkellert und überwiegend wohnlich ausgebaut (diese Flächen sind der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt). Der Garten ist pflegeleicht als Ziergarten angelegt. Die Garage befindet sich neben dem Wohngebäude und verfügt über einen direkten Zugang zum Gebäude.
Ausstattung/Zubehör:
Das Gebäude wurde mit einer zeitgemäßen, gehobenen Ausstattung versehen: weiße, abschliessbare Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden (überwiegend elektrisch), Fliesen bzw. Laminatböden, überwiegend weißer Rauputz an den Wänden, eine schöne überdachte Terrasse, ein exklusives Badezimmer mit Glasdusche, Eckbadewanne, zwei Handwaschbecken. In den Kinderzimmer befinden sich Einbauschränke. Im Wohnbereich befindet sich ein Kachel-Kaminofen. Eine neuwertige Markeneinbauküche verbleibt zur Nutzung im Objekt. Das Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut (als Hobbyraum und Arbeitszimmer genutzt) inkl. Boden- und Wandbeläge. Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn- und Essbereich: Hier befindet sich eine Lichtkuppel über 2 Etagen, die für sehr schöne Belichtungsverhältnisse auch in der Mitte des Gebäudes sorgt. Eine Garage mit elektischen Torantrieb und ein davor befindlicher Stellplatz, kann separat (50 Euro) angemietet werden und rundet die Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes ab.
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Nußloch befindet sich ca. 10 Kilometer südlich von Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis. Nußloch ist ein beliebter Wohnstandort und zählt rund 10.700 Einwohner. Die Infrastrucktur kann als gut bezeichnet werden. Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Geschäfte mit "Waren für den täglichen Bedarf" befinden sich im Ort. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls mit gut zu bezeichnen. Nussloch liegt an der B3 "Heidelberg-Leimen-Nußloch-Wieloch-Bruchsal". Die Anschlüsse zu den BAB A5 (Ans. Walldorf) und A6 (Ans. Wiesloch) sind in ca. 5 Kilometern Entfernung erreicht.. Auch die öffentlichen Verkehrsanschlüsse, Bahn- und Busslinienen sind vorhanden bzw. schnell erreichbar. -
Sonstiges:
Die Aufteilung des Gebäudes ist konventionell: Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Erker und Ausgang zur Terrasse und Garten. Auf dieser Etage befindet sich neben der Küche auch die Gästetoilette, der Flur, sowie wie der Aufgang zur Schlafetage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, eine Diele und ein großzügiges Badezimmer mit Duschhe und Eckbadewanne. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 140m². Über eine Auszugstreppe gelangt man ins Dachgeschoss, welcher als Speicher genutzt wird. Im Untergeschoss befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Räume mit Dusche, Toilette, Hauswirtschaftsraum und ein Nutzkellerraum. Diese Flächen wurde mit rund 20m² der Wohnfläche zugerechnet (die Nettofläche dieser Räume ist ungleich größer).
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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