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Ludwigshafen: VERKAUFT*** Modernisierter Bungalow *** als Ein- bis Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit zwei Garagen uvam......

Objekt-Nr.: A2362 (1/2362)
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    Wohn- Essbereich
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    Essküche
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    Teilansicht Bad
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    Gewerbeeingang
Hauptansicht
Lageansicht
Gartenansicht
Wohn- Essbereich
Wohnbereich
Essküche
Teilansicht Bad
Gewerbeeingang
Basisinformationen
Adresse:
67067 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
204 m²
Grundstück ca.:
921 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1973 als freistehender Einfamilienhaus-Bungalow mit Satteldach errichtet. Im Jahr 1996 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und umgebaut. Im Untergeschoss wurden helle Büroräume eingerichtet, das Badezimmer erneuert und vergrößert, durch Wanddurchbrüche wurde der Wohnraum und die Küche vergrößert, ein Marmorkamin eingebaut, die Heizung erneuert, sämtliche Bodenbeläge, sowie die Eingangstüre und alle Zimmertüren wurde erneuert, sowie ein zweiter Eingang für die Gewerberäume geschaffen.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Immobilie ist durch seine Modernisierung im Jahr 1996 zeitgemäß und modern, überwiegend mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Vorhanden sind weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Fliesen- und Granitböden, im Badezimmer Granitböden, aufwendiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, sowie Eckbadewanne und Dusche. Aufwendige Elektroinstallation mit Fernsehen- und Telefonanschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen, großzügige Verglasung, Kamin, Außenschwimmbad, Einbauküche, Sauna, Holzhaus im Garten uvam. Zwei Einzelgaragen runden dieses Angebot ab!
Lage Haus/Grundstück:
Diese freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (bzw. Büroeinheit) befindet sich in der sog. "Gartenstadt von Ludwigshafen" im Süden der Stadt. Das Objekt liegt sehr ruhig, aber mit guten Verkehrsanbindungen zu den Innenstädten von Ludwigshafen und Mannheim. -
Sonstiges:
Die Hauptwohnung ist in 3 Zimmer, eine sehr große Küche, Diele, Bad und Gäste-WC aufgeteilt. Der Wohn- und Essbereich ist knapp 65m² groß. Die Einliegerwohnung im Souterian bietet 2-3 Tageslichträume, die in der Vergangenheit gewerblich genutzt wurden. Die übrigen Räume im Untergeschoss: Hobbyraum, Sauna, Hausarbeitsraum, Toilette, Duschbad, Hausanschlussraum, Kleiderkammer und eine große zentrale Diele, diese Fläche ist nocheinmal rund 68m² iund ist als Nutzfläche in die Berechnung eingeflossen. Zwei große Einzelgaragen und ein Geräteraum mit Durchgang zum Garten bieten gute Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss des Gebäudes ist nicht ausgebaut und ist ungenutzt. Die Gesamtwohnfläche mit ca. 204 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 136m² (ohne Terrassen) und ca. 68,00m² für die Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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