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Lambrecht: VERKAUFT *** Neuwertiges Einfamilienhaus *** mit Komfort-Ausstattung + unbezahlbaren Blick....

Objekt-Nr.: A2397 (1/2397)
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    Panoramablick
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    Exponierte Lage
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    Blick 2
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    Sonniges Plätzchen...
Exponierte Lage
Morgensonne
Panoramablick
Blick 2
Essbereich
Einbauküche
Wohnbereich
Diele
Whirlpool
Schlafzimmer
Studio
Esszimmer
Bad
Dusche + Wanne
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Basisinformationen
Adresse:
67466 Lambrecht
Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
759 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Nutzfläche ca.:
60 m²
Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1989 als freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet Gebäude wurde 1996 aufwendig umgebaut und im Jahr 2006 wurde das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut. Bedingt durch die exponierte Lage seines Grundstückes bietet es einen wunderschönen Blick auf die Stadt. Ein großzügiges Gartengrundstück welches zudem durch sehr schöne Anpflanzungen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Die Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes werden durch eine voll unterkellerte Doppelgarage, eine Gartenterrasse und ein ebenerdigen Freisitz im Grünen sinnvoll ergänzt.
Ausstattung/Zubehör:
Dieses Einfamilienhaus bietet eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung: Vorhanden sind Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (überwiegend elektrisch), Wohn- und Essbereich sind mit massiven Parkettboden, Küche und Badezimmer sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet. In den Schlafräumen befinden sich Teppichböden. Die Ausstattung im Elektronik-Bereich ist überdurchschnittlich gut, u.a. sind integrierte Beleuchtungskörper (direkt und indirekt), eingebaute (unsichtbare) Lautsprecher, eine Lüftungsanlage, eine Echtholzküche mit allen erforderlichen Geräte und Granit-Arbeitsplatte und vieles andere mehr. Unbezahlbar ist allerdings der unverbaubare Blick auf die Stadt! Nach unserer Einschätzung gibt es im Preis-/Leistungsverhältnis im Umkreis von 20 Kilometern kein vergleichbares Angebot auf dem Immobilienmarkt!
Lage Haus/Grundstück:
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in der Stadt Lambrecht unweit von Neustadt an der Weinstraße! Lambrecht hat eine sehr gute eigene Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf und sehr gute Verkehrsanbindungen, sowie hervorrangende Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus- und Bahnverbindungen, z.B. S-Bahnverbindung zur BASF Ludwigshafen). Lambrecht befindet sich mit seinen rund 4.300 Einwohnern als Kleinstadt, nur ca. 7 Kilometer entfernt von der Innenstadt von Neustadt. Diese Stadt bietet zu dem ein gesundes Klima und günstige Immobilienpreise. Es liegt in Mitten des Naturparks Pfälzerwald und bietet kulturell und landschaftlich ein attraktives Freizeitangebot. -
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer und einen umlaufenden Balkon, die Gäste-Toilette, eine Abstellkammer, die Diele und ein Arbeits- oder Schlafzimmer. Im Untergeschoss (zur Gartenseite wie Erdgeschoss) bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und weitere Nutzräume (wie Heizungs- und Waschraum, Hausanschlussraum, Abstellkeller und einen rund 30m² großen Geräteraum mit Ausgang zum Garten, der auch als Hobbyraum genutzt werden könnte. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet 2 weitere große Räume, die hier als Rückzugszimmer und Elterschlafzimmer genutzt werden.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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