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Limburgerhof: Junge *** Doppelhaushälfte mit viel Platz *** Sofort Bezugsfrei....

Objekt-Nr.: A2459 (1/2459)
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  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Eckwanne
  • Studio
Ansicht 1
Ansicht 2
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad
Eckwanne
Studio
Basisinformationen
Adresse:
67117 Limburgerhof
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
210 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
31 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das rechteckig geschnittene Grundstück ist ca. 210m² groß. Das Wohngebäude wurde in massiver, 2-geschossiger Bauweise mit Satteldach, Keller, handwerklich in bester Ausstattung, unter Berücksichtigung der neusten DIN-Normen und Wärmeschutzvorschriften erbaut. Das Haus besitzt den Niedrigenergiestatus! Trotz des jungen Alters sind leichte Renovierungen erforderlich (Details dazu auf Anfrage).
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus ist zeitgemäß und modern mit einer umfangreichen Ausstattung versehen. U.a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten und Wandfliesen, sowie Granit-Bodenfliesen. Furnierte Eschetüren in weiß, die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Granitfliesen, sowie Echtholz furniertes Fertigparkett, die Heizungsanlage ist als Gas-Brennwerttechnik ausgeführt, Warmwasserleitungen werden über Kunstoff- oder Kupferleitungen von der Gastherme gespeist. An den Wänden befinden sich Rauputz oder Raufasertapete (teilweise mit Farbanstich). Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Fernseh-Anschluss und ausreichend Steckdosen versehen.
Lage Haus/Grundstück:
Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich im aktuellen Neubaugenbiet von Limburgerhof. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 61 und der Bundesstraße B 9. Mit dem Auto erreichen Sie Speyer und Ludwigshafen in 10 Minuten. Nach Mannheim fahren Sie ca. 15 Minuten und nach Heidelberg ca. 30 Minuten. Der Rhein/Main Flughafen Frankfurt ist in ca. 50 Minuten erreicht. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gekennzeichnet. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung. -
Sonstiges:
Dieses Wohnhaus verfügt über eine unkonventionelle Raumaufteilung: im Erdgeschoss befindet sich eine Kochküche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, eine Gästetoilette mit zusätzlicher Dusche! Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut. Hier befinden sich auch die Gasheizung als Niederbrennwert-Gerät. Das Kellergeschoss ist gegen Feuchtigkeit isoliert und ist mit Anschlüssen für Sauna, Dusche und WC versehen worden.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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