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Leimen: Neuwertiges 12-Familienhaus in Leimen/Heidelberg, Top-Mieteinnahmen!

Objekt-Nr.: A1229 (1/1229)
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Basisinformationen
Adresse:
69181 Leimen
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
1.265 m²
Grundstück ca.:
1.576 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Baujahr:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende Gebäude wurde im Jahr 2002 auf einem knapp 1.600m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.265m². Insgesamt besteht das Gebäude aus sechs 3-Zimmer-Wohnungen, vier 3,5-Zimmerwohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind sind großzügig zugeschnitten und zeitgemäß modern ausgestattet; und verfügen über einen Balkon bzw. Terrasse. 16 Stellplätze in der Tiefgarage und 4 Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Warmmieten betragen 176.500,00 € per Anno, die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 22.000,00 €. Der Kaufpreis ist Mehrwertsteuer optiert.Nebenkostenabrechnungen sind nicht zu erstellen, daher ist der Verwaltungsaufwand optimiert. Aus Gründen der Diskretion, verzichten wir auf eine bebilderte Werbung!
Lage Haus/Grundstück:
Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Leimen, deren Einwohnerzahl sich in den letzten Jahren nahezu sprunghaft entwickelt hat. Leimen leigt zwischen Heidelberg und Mannheim und bietet exellente Verkehrsverbindungen zur Innenstadt von Heidelberg. Leimen selbst hat einen hübschen, verkehrsberuhigten Altstadtkern zu bieten, welcher vom Objektstandort in wenigen Gehminuten erreicht ist. -
Sonstiges:
Die insgesamt 12 (3-4 Zimmer) Wohnungen sind zwischen 93m² und 130m² groß und bieten damit eine der heutigen Zeit gerecht werdenen Raumaufteilung. Zum Beispiel 3 Zimmer-Wohnung (93m²): Wohnzimmer 26m², Küche 11,50m², Schlafen 16,40m², Kinderzimmer 12,27m², Bad 6,70m², Balkon, 8,42m². Weiteres Beispiel 4-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer 33,84m², Küche 12,58m², Schlafen 14,31m², Ankleide 5,26m², Kind 13,96m², Bad 7,58m², Balkon 4,36m². Darüberhinaus hat jede Wohnungen einen separaten (abgemauerten) Kellerraum, sowie Fahrad- und Kinderwagenraum. 16 Stellplätze in der Tiefgarage und 4 Außenstellplätze bieten genügend Parkraum auf dem Gelände.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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