Objekt 33 von 189
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Limburgerhof: Dieser *** Bungalow *** wird Sie begeistern! Von außen eher unscheinbar - aber von innen.....

Objekt-Nr.: A2521 (1/2521)
  • RESERVIERT
    Gartenansicht
  • RESERVIERT
    Diele
  • RESERVIERT
    Diele und Windfang
  • RESERVIERT
    Wohnbereich
  • RESERVIERT
    Wohnbereich
  • RESERVIERT
    Essbereich
  • RESERVIERT
    Küche
  • RESERVIERT
    Küche
  • RESERVIERT
    Bad
  • RESERVIERT
    Bad
  • RESERVIERT
    Wanne und Dusche
  • RESERVIERT
    überdachte Terrasse
  • RESERVIERT
    Garten
  • RESERVIERT
    Heizung
Gartenansicht
Diele
Diele und Windfang
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Küche
Bad
Bad
Wanne und Dusche
überdachte Terrasse
Garten
Heizung
Basisinformationen
Adresse:
67117 Limburgerhof
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
171 m²
Grundstück ca.:
592 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Nutzfläche ca.:
61 m²
Baujahr:
1981
Verfügbar ab:
sofort
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1981/22 in massiver Bauweise mit 24 cm Kalksandsteinen und einer 6 cm starken Außendämmung, als Flachdach-Bungalow mit versetzten Wohn- und Schlafebenen errichtet. Das Kellergeschoss besteht aus 30 cm dicken Stahlbeton-Umfassungswänden. Die tragenden Innenwände sind ebenfalls aus 24-er Kalksandsteinen, die nichttragenden Innenwände aus 12-er Kalkstandsteinen sind ebenfalls massiv gemauert. Das Gebäude verfügt über einen zweizügigen Kamin und einen weiteren Kaminanschluss für einen offenen Kamin im Wohnbereich. Das Dach ist als Stahlbetonflachdach sog. Umkehrdach mit einer 8 cm starken Wärmedämmung und einer Kiesschüttung ausgeführt! Dach und Fassade wurden ständig kontrolliert und regelmäßig Instand gehalten.
Ausstattung/Zubehör:
Das Gebäude ist überwiegend hochwertig ausgestattet. Vorhanden sind Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoff-Rolläden (überwiegend elektrisch), die Wände sind tapeziert (sollte renoviert werden), der Dielen- und Treppenbereich ist mit Marmor ausgekleidet, im Wohn- und Essbereich befindet sich ein Massivholz-Stabparkett-Fußboden, in den Schlafräumen befinden sich Teppichböden (sollte erneuert werden). Das Badezimmer und die Gäste-Toilette sind gefliesst. Im Wohn- und Essbereich befinden sich ausschließlich bodentiefe Fenster und ein Kaminanschluß für einen Ofen oder Heizkamin. Eine sehr große Doppelgarage bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und wird über ein elektrisch angetriebenes Garagentor angefahren. Davor befindet sich genügend Platz für zwei weitere Pkw-Abstellplätze. Weitere Details können Sie im Rahmen einer Besichtigung gerne selber entdecken.
Lage Haus/Grundstück:
Dieser freistehende Einfamilienhaus-Bungalow befindet sich in einem gestandenen Wohngebiet von Limburgerhof, in einer Sackgasse unweit der Innenstadt. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 61 und der Bundesstraße B 9. Mit dem Auto erreichen Sie Speyer und Ludwigshafen in 10 Minuten. Nach Mannheim fahren Sie ca. 15 Minuten und nach Heidelberg ca. 30 Minuten. Der Rhein/Main Flughafen Frankfurt ist in ca. 50 Minuten erreicht. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gekennzeichnet. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung. -
Sonstiges:
Im Bungalow zu wohnen bedeutet grundsätzlich "Wohnen auf einer Ebene": Hier wurden Schlaf- und Wohnebene durch einen geringen Versatz aufgelockert. Der Schlafteil, bestehend aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer, ist voll unterkellert, hier befinden sich ein Hobbyraum und ein Gäste-Zimmer. Nach dem Betreten des Gebäudes, gelangen Sie über einen Windfang in die zentral gelegene Diele. Von dort aus gelangen Sie in alle Wohn- und Schlafbereiche. Die Diele ist sehr großzügig gehalten und wird ergänzt durch eine Garderobe und eine Gäste-Toilette. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gehalten und bemisst rund 55 m², dahingegen ist die Küche konservativ insich abgeschlossen. Zum Garten und der überdachten Terrasse gibt es insgesamt 3 Austritte (jeweils mit Schiebetüren-Elementen). Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, auf der Gartenseite des Gebäudes. Der Garten hat eine Südausrichtung und ist, mit inzwischen etwas älteren Pflanzen, als Ziergarten angelegt. Das Grundstück ist eingefriedet und besitzt eine zusätzliche Toranlage für den Zugang.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie den in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern, sowie zu den Beratern der MLP, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Klinger-Vogt Immobilien
Frau Evi Klinger-Vogt

Torfstechering 10
67067 Ludwigshafen
Telefon: 0621-55909800
Fax: 0621-5390051


Zurück zur Übersicht