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Ludwigshafen: VERKAUFT!!! BUNGALOW in *** FRIESENHEIM *** unweit vom EBERTPARK!

Objekt-Nr.: A2528 (1/2528)
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    Gartenseite
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    Wohn- und Essbereich möbliert
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    Wohn- und Essbereich heute
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    Küche
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    Geschosstreppe
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    Bad mit Dusche
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    und Badewanne
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    Schlafzimmer
Gartenseite
Wohn- und Essbereich möbliert
Wohn- und Essbereich heute
Küche
Geschosstreppe
Bad mit Dusche
und Badewanne
Schlafzimmer
Basisinformationen
Adresse:
67063 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
156 m²
Grundstück ca.:
355 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
sofort
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde Anfang der 70er Jahre in Massivbauweise mit einem Flachdach als Architektenhaus errichtet. Auf der Gartenseite wurde ein zweischaliges Mauerwerk mit Vollklinker und Wärmeschutz aufgebracht. Zwischenzeitlich wurden einige Modernisierungen vorgenommen: 1985 wurden Lichtkuppeln, 1989 das Hausdach, 1995 das Garagendach erneuert und 1998 die Heizkörper ausgetauscht. Die Warmwasseraufbereitung wurde 2002 erneuert.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Immobilie ist mit einer gepflegten Ausstattung versehen: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Teppichböden in allen Wohn- und Schlafräumen; die Verkehrsflächen und die Bäder sind gefliest. Der Wohn- und Essbereich wird ergänzt durch einen großen Balkon zur Gartenseite des Hauses. Garten und großzügige Terrasse sind von außen nicht einsehbar. Der Garten ist pflegeleicht als Ziergarten angelegt und eingefriedet.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im Norden von Ludwigshafen, im Stadtteil "Friesenheim", im Bereich zwischen der Sternstraße und der Industriestraße am Ende einer kleinen Anlieger-Sackgasse. Die umliegende Bebauung besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, einigen mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie eingeschossigen Gewerbe-Immobilien zur Industriestraße. Die Lage ist zudem durch eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine gute Verkehrsanbindung zu den Innenstädten von Ludwigshafen und Mannheim gekennzeichnet. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Stadtteil, Naherholungsgebiete mit Badeseen liegen in unmittelbarer Nähe. -
Sonstiges:
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großer Wohn- und Essbereich, eine Kochküche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und eine Gäste-Toilette. Die Diele verfügt über zwei Einbauschränke. In der unteren Etage (auf der Gartenseite wie Erdgeschoss) befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (augenblicklich ein Raum), das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Handwaschbecken, eine separate Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum und zwei Nutzkellerräume. Im Untergeschoss war ursprünglich noch ein Schwimmbad geplant, welches jedoch nicht realisiert wurde. Stattdessen verfügt das Gartengeschoss über einen großen, vielseitig nutzbaren Raum (rund 37m²) mit bis zum Boden reichenden Fenstern (als Schiebetüranlage ausgebildet). Dieser Raum ist in der hier ausgewiesenen Wohnfläche nicht eingerechnet.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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