Objekt 71 von 189
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Ludwigshafen: VERKAUFT!!! TOP Wohn- und Geschäftshaus in Ludwigshafen-FRIESENHEIM.

Objekt-Nr.: A2536 (1/2536)
  • VERKAUFT
    Außenansicht
  • VERKAUFT
    Dielenbereich
  • VERKAUFT
    Diele
  • VERKAUFT
    Küche
  • VERKAUFT
    Bad
  • VERKAUFT
    Wohnbereich
  • VERKAUFT
    Stuckverzierungen
  • VERKAUFT
    Arbeitszimmer
Außenansicht
Dielenbereich
Diele
Küche
Bad
Wohnbereich
Stuckverzierungen
Arbeitszimmer
Basisinformationen
Adresse:
67063 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
553 m²
Grundstück ca.:
343 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1928
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in repräsentativer Ecklage von Ludwigshafen-Friesenheim. Derzeit rund 33.000 Euro Netto-Mieteinnahme per Anno. Neben der Ladenlokalfläche befinden sich im Gebäude im ersten Obergeschoss eine gut etablierte Arztpraxis, im ersten Obergeschoss eine gehoben ausgestattete Eigentümerwohnung und im Dachgeschoss eine vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse.
Ausstattung/Zubehör:
Gehobene zeitgemäße Ausstattung: überwiegend Kunststofffenster, wärmeisolierte Fassade, überwiegend Parkettböden, zeitgemäße großzügige Grundrisse, überwiegend marktgerechte Mietkonditionen, Vollkeller, Holztreppenhaus und vieles andere mehr. Ein Angebot welches Sie genau prüfen sollten.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1928 als Eckgebäude in der Nähe des Stadtteilzentrums von Ludwigshafen-Friesenheim errichtet. Es wurde 1966 neu aufgebaut. Das Dachgeschoss wurde 1992 neu ausgebaut. Insgesamt bietet das Gebäude seinen Nutzern einen modernen Wohn- und Praxiskomfort (Stand Mitte 90-ziger). Großzügige Wohn- und Praxisgrundrisse (ca. 144m² pro Etage) sowie eine günstige Lage des Grundstücks, solvente Mieter und eine freiwerdende Eigentümerwohnung sind die markanten Merkmale dieses Kaufangebotes. -
Sonstiges:
Erdgeschoss: Ladenlokal - vermietet im Bereich der Telekommunikation

1. Obergeschoss: Arztpraxis - langfristig vermietet.

2. Obergeschoss: Eigentümerwohnung - freiwerdend.

Dachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung - vermietet.

Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 632 m². Davon rund 555 m² Vermietungsfläche.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie den in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern, sowie zu den Beratern der MLP, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

Zurück zur Übersicht