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Frankenthal: V E R K A U F T !!! Herrschaftliche S T A D T V I L L A

Objekt-Nr.: A1675 (1/1675)
  • VERKAUFT
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Basisinformationen
Adresse:
67227 Frankenthal
Frankenthal (Pfalz)
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
248 m²
Grundstück ca.:
730 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.:
70 m²
Baujahr:
1928
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde ursprünglich 1928 als freistehendes Einfamilienhaus auf einem rechteckig geschnittenen Grundstück mit einer Garage und Vollkeller errichtet und 1969 umfassend modernisert und erweitert. Im Jahr 1981 wurde das Gebäude mit einem Anbau (Praxisräume) erweitert, hierbei wurden auch Modernisierungen am Hauptgebäude vorgenommen. 1996 wurde ein großartiger, wohnlich genutzter Wintergarten angebaut. Das Areal ist eingefriedet. Das Haus ist in massiver, zweigeschossiger Bauweise mit Zelt(Walm)dach mit Gabauben, Vollkeller und Praxisräumen im Untergeschoss aufgebaut. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Immobilie ist überdurchschnittlich, hochwertig ausgestattet. Vorhanden sind Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, hochwertige Parkettböden, Fliesenböden in den Bädern, Echtholztüren, einer handgearbeiteten Holztreppe zur Zeit mit Teppichdoden bekleidet, großzügige Verglasung und dadurch begünstigte Lichtverhältnisse, großzügiger Raumaufteilung mit beinahe herrschaftlich wirkenden Dielenbereichen. Beliebter Treffpunkt im Haus stellt sicherlich der grossartige, wohnliche Wintergarten mit Ausgang zur sichtgeschützten Terrasse (70m²) dar. Zwei getrennte Hauseigänge für die Wohn- und Praxiseinheit sorgen für die notwendigen Distanz zwischen Privat- und Arbeitssphäre. Das Bauwerk und das Inventar vermitteln, nicht zuletzt durch seinen erstkassigen Zustand, eine zeitlose Eleganz. Eine Garage und insgesamt fünf Stellplätze sind vorhanden. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und zur Straßenseite hin mit einer Mauer und zwei Toranlagen ausgestattet. Diese Immobilie bietet aufgrund seiner Ausstattung und Auffteilung eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und stellt somit eine Raität auf dem Immobilienmarkt dar.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich am Rande der Innenstadt von Frankenthal, ca. 3 Minuten fußläufig zur Fußgängerzone. Die Stadt Frankenthal liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 650 und A 61, ca. 5 Kilometer entfernt von Ludwigshafen und 12 Kilometer von Mannheim. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergärten (fußläufig) gekennzeichnet. Alle Schulenformen sowie Krankenhäuser befinden sich in Frankenthal. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung (Hallenbad, Strandbad, Tennis- und Sportplätze) befinden sich in der näheren Umgebung. -
Sonstiges:
Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss aufgeteilt in Empfangsdiele, Küche mit Kammer, Arbeits- oder Lesezimmer, Wohnzimmer, einem 50m² großem Wintergarten mit einer 70m² großen Terrasse mit Westausrichtung. Im Obgeschoss gelangen Sie über eine großzügige Diele zu drei Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einem großen Balkon mit Südausrichtung. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafraum mit Badezimmer (Gäste-Bereich) sowei ein Arbeitszimmer. Im Untergeschoss befinden sich große Nutzräume, ein Saunabereich sowie der Hausanschluss- und Heizungsraum. Im Untergeschoss (=Erdgeschoss von der Gartenseite) befindet sich eine Arztpraxis mit separatem Ein- und Ausgang. Die Praxis ist aufgeteilt in 2 Behandlungsräume, Empfang- und Rezeption, großzügigem Wartenraum, sowie einem Büroraum, 2 Untersuchungsräumen, Sozialraum und Toilettenanlage.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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