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Ludwigshafen: Hochwertiges Einfamilienhaus mit besonderem Flair und Charme in bester Lage von Ludwigshafen-Oggersheim.

Objekt-Nr.: A661 (1/661)
  • VERKAUFT
     
 
Basisinformationen
Adresse:
67071 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
930 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1957 als freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 930m² großem Grundstück mit einer Garage und Geräteraum, errichtet. Das Areal ist eingefriedet und ist mit einem Garten angelegt. Das Haus ist in massiver, eineinhalber Bauweise mit Satteldach erbaut. Die Gartenseite des Grundstückes grenzt an die ebenfalls großzügigen Gärten der Nachbarschaft. Unsere Auftraggeber haben seit ca. 1990 in verschiedenen Maßnahmen die Substanz und die Qualität des Hauses auf ein hochwertiges und geschmackvolles Niveau gehoben. Zuletzt wurden 1997 eine neu Gaszentralheizung mit Niederbrennwert-Temperatur, neue Bodenbeläge mit Parkett und Fliesenböden, beide Bäder wurde komplett erneuert, sowie Rundbogentüren mit Schlagläden zur Gartenseite des Hauses. Im wesentlichen ist das Gebäude im einem guten bis sehr guten Zustand. Das Haus bietet einen hohen Wohnkomfort und ein bemerkenswertes Ambiente.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Immobilie ist hochwertig ausgestattet. Vorhanden sind zweifarbige Kunststoffenster mit Isolierverglasung und teilweise mit Schlagläden, im Erdgeschoß abschließbar, Innentreppe aus Massivholz, Fliesen- und Parkettböden, in den Bädern hochwertige (neuwertige) Sanitärobjekte, großzügige Verglasung, im Wohnbereich überwiegend bis zum Boden verglast, hochwertige Badezimmer, uvam. Garage und Stellplatz runden dieses Angebot ab!
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich Spitzenlage von Ludwigshafen-Oggersheim, im sog. "Kanzlerviertel". Oggersheim selbst liegt im Nordwesten von Ludwigshafen verkehrsgünstig zur BAB A650, A61 sowie der Bundesstraße B 9, besitzt zudem ein eigenes kleines Zentrum mit allen wesentlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Innenstädte von Ludwigshafen und Mannheim sind innerhalb von 5 bzw. 10 Minuten erreicht. Auch die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist als ideal zu bezeichnen. Die Lage des Grundstückes in Oggersheim kann man als Bestlage bezeichnen, die Siedlung ist ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt und überwiegend mit hochwertigen Einfamilienhäusern bebaut. Große Bekanntheit hat dieses Viertel durch Herrn Dr. Helmut Kohl erlangt, der dort seinen Wohnsitz begründete, aus diesem Grunde wird das Viertel bei Insidern noch heute als "Kanzlerviertel" bezeichnet. Der Standort besitzt eine gute, ausgeprägte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten. -
Sonstiges:
Im Erdgeschoß befindet sich ein sog. Doppelwohnzimmer, zwei etwa gleich große Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, sowie eine große Diele und Terrasse zum Garten begehbar vom Wohnraum und Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist großzügig verglast und baujahrtypisch in Eß- und Wohnbereich durch eine Doppelschiebetüre mit Glasausschnitten trennbar. Im Obergeschoß befinden sich großzügige Schlafräume, ein Duschbad und eine sonnige Diele. Das Haus ist vollunterkellert und bietet vier Kellerräume, sowie einen Heizungs- und Waschraum. Das Gebäude wurde 1997 renoviert und ist in einem guten Pflegezustand, lediglich einige wenige Schönheitreperaturen und kleine Ausbesserungen an der Fassade scheinen erforderlich zu sein. Eine Garage mit Satteldach befindet sich unmittelbar am Haus.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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