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Limburgerhof: V E R K A U F T!!! *** Patchwork-Haus*** Limburgerhof, sucht große Familie!!!

Objekt-Nr.: A2468 (1/2468)
  • Gartenansicht
  • Fronatansicht
  • Garten
  • Anbau
  • Küche EG
  • Wohnzimmer EG
  • Überdachte Terrasse
  • Wohnbereich Anbau
  • Küche Anbau
  • Bad Dachgeschoss
  • Balkon/Anbau
  • Arbeitzimmer
  • Gartenteich
  • Gartenblick
Gartenansicht
Fronatansicht
Garten
Anbau
Küche EG
Wohnzimmer EG
Überdachte Terrasse
Wohnbereich Anbau
Küche Anbau
Bad Dachgeschoss
Balkon/Anbau
Arbeitzimmer
Gartenteich
Gartenblick
Basisinformationen
Adresse:
67117 Limburgerhof
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
656 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie wurde 1962 als Zweifamilienhaus errichtet. Erst kürzlich wurde es für rund 100.000 Euro umgebaut, modernisiert und renoviert! Es wird Augenblicklich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, ist daher hervorgragend als Großfamilienhaus geeignet. Kann aber bei Bedarf auch als Zwei- bis Dreifamilienhaus genutzt werden. Das Gebäude ist unterkellert und mit einer neuwertigen Zentralheizung (Gas) ausgestattet, die im Jahr 2005 um eine Solaranlage mit Brauchwassererwärmung ergänzt worden ist. Zwei Garagen und jeweils davor befindliche Stellplätze, sowie ein großzügiger Garten mit Teich runden dieses Angebot ab!
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnungen sind neuwertig und zeitgemäß ausgestattet, lediglich das Badezimmer (wird nur als Gäste-Toilette genutzt) im Erdgeschoss ist etwas älter seitens der Ausstattuung. Ansonsten: Isolierverglasung, Lamintböden, weiße Sanitäreinrichtungen, neuwertige Elektroinstallationen mit Telefonanlage und PC-Netzwerk, im Anbau ist die Dacheindeckung erneuert, das Dachgeschoss ist mit Wärmeschutz ausgestattet. Bis auf das Dachgeschoss sind in allen Wohnungen (oder Etagen) Balkone oder Terrassen vorhanden. In einem Nebengebäude befindet sich eine Garage und Platz für eine kleine Werkstatt. Der Garten ist mit einem Teich und Zierpflanzen angelegt.
Lage Haus/Grundstück:
Das Gebäude befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Limburgerhof. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 61 und der Bundesstraße B 9. Mit dem Auto erreichen Sie Speyer und Ludwigshafen innerhalb von 10 Minuten. Nach Mannheim fahren Sie ca. 15 Minuten und nach Heidelberg ca. 30 Minuten. Der Rhein/Main Flughafen Frankfurt ist in ca. 50 Minuten erreicht.

Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und Schulen gekennzeichnet. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung. -
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befindet sich - wie beim klassischen Einfamilienhaus auch - eine große Küche (ca. 15m²), eine Gästetoilette (bzw. Duschbad), ein großzügiges Wohnzimmer (über 32 m²) und ein Ausgang zur Terrasse und Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon) und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet derzeit 3 Schlafräume und ein Badezimmer (in dieser Etage könnte eine weitere Küche installiert werden). Im Treppenhaus wurde ein Durchbruch zum Seitengebäude geschaffen, hier befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Balkon (zum Garten). Im Kellergeschoss befinden sich ausreichend Abstellräume, der Heizungskeller, die Hausanschlüsse usw.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie den in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern, sowie zu den Beratern der MLP, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

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