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Ludwigshafen: RESERVIERT!!! Lage, Lage, Lage... *** Nähe Ebertpark *** gelegenes 1-2 Familienhaus!

Objekt-Nr.: A2570 (1/2570)
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    Fronatansicht
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    Gartenblick
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    Rückansicht
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    Eingang
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    Geschosstreppe
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    Wohnzimmer
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    Küche
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    Wohn-/Esszimmer OG
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    Zimmer DG
Fronatansicht
Gartenblick
Rückansicht
Eingang
Geschosstreppe
Wohnzimmer
Küche
Wohn-/Esszimmer OG
Zimmer DG
Basisinformationen
Adresse:
67063 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
172 m²
Grundstück ca.:
428 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1960
Baujahr:
1931
Verfügbar ab:
sofort
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1932 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen und Satteldach (mit Gauben) errichtet. Es wurde zuletzt 1955 kernsaniert, die Bausubstanz ist jedoch in einem guten Zustand! Dennoch ist dies ein Angebot für den Liebhaber, der bereit und Willens ist, noch weitere Investitionen in die Modernisierung zutätigen. Zu Modernisieren sind: Einbau einer Heizungsanlage, Bäder, teilweise Fenster, kleine Schäden im Außenbereich, teilweise Bodenbeläge und eine Grundrenovierung!
Ausstattung/Zubehör:
Überwiegend aus dem Stand des Baujahr bzw. der letzten Kernsanierung! Vorhanden sind jedoch Isolierverglasung, teilweise Parkettböden, Holztreppe, zwei Tageslichtbäder. Genial sind die Lage am Ebertpark, sowie die Gebäude- und Grundstücksmaße!
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Ludwigshafen-Friesenheim, direkt gegenüber vom Ebertpark, mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage ist außerdem durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten gekennzeichnet. -
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befinden sich eine sehr große Küche und ein Doppelwohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein Balkon an der Küche. Im Obergeschoss befinden sich 3 etwa gleich große Zimmer, eines davon mit Balkon zum Garten und ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut hier befinden sich 2 bis 3 weitere Räumlichkeiten und Anschlüsse für eine Toilette. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet daher genügend Nutzfläche. Eine Doppelgarage besitzt in dieser Immobilienkategorie Seltenheitswert ebenso die Grundstücksgröße mit rund 430m².
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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